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Engel & Völkers Taormina-Etna

+39 0942 62 00 78

W-02UWXP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Deux Real Estate Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02UWXP
Castiglione di Sicilia, Sizilien, Italien

Elegantes Anwesen am Fuße des Ätna

Preis
710.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer6
Gesamtfläche695 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Objekt überragt die Piazza S. Antonio Abate, den höchsten Punkt des historischen Zentrums des kleinen Dorfes Castiglione di Sicilia, umgeben von prächtiger barocker Sakralarchitektur und imposanten Adelspalästen. Das Anwesen nimmt fast einen ganzen Häuserblock des Viertels ein und besteht aus zwei Körpern, die jeweils eine Privatresidenz - die einst einem Geistlichen gehörte, dessen Pracht im Inneren des Palastes deutlich erkennbar ist - und ein Restaurant beherbergen, das das Ergebnis der jüngsten Renovierung der alten Keller- und Lagerräume ist, die einst dem Monsignore gehörten. Der Zugang zum Restaurant erfolgt durch eine schmale Gasse zwischen den alten Gebäuden, mit Aussicht auf die Glockentürme der Kirche. Der Innenhof ist der ideale Ort für Verkostungen im Freien, mit der Zisterne und den typischen Sitzen aus Lavastein vor der reich verzierten Fassade. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und die Gästetoiletten, während sich im Obergeschoss das Restaurant mit Parkettboden und sichtbaren Holzbalken befindet, ein Raum für etwa 24 Sitzplätze. Vom Innenhof aus gelangt man in den alten Weinkeller aus Lavastein, in dem die Weine gelagert werden, und auf die Terrasse im ersten Stock, die eine Brücke zwischen den beiden Gebäuden bildet und als zusätzlicher Außenbereich für kommerzielle Aktivitäten genutzt werden kann. Das Gebäude aus dem neunzehnten Jahrhundert besteht aus großen, hellen Räumen und erstreckt sich über drei unabhängige Ebenen. Das Zwischengeschoss beherbergt die kleineren Räume, darunter die Lagerräume und die Küche mit Holzofen, während sich im ersten Stock das Piano Nobile befindet, eine elegante Wohnung mit sieben Zimmern im typisch sizilianischen Stil mit Blick auf den Platz. Auf der zweiten Etage befindet sich ein großer Raum, ideal für eine zweite Wohneinheit. Zwei Räume für die Garage im Erdgeschoss vervollständigen das Anwesen. Das Anwesen benötigt eine Restaurierung, um die wunderbaren Dekorationen der Vergangenheit wiederherzustellen.
Objektart

Sonstiges

Zimmer

21.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

6

Terrassenfläche

37 m²

Gesamtfläche

695 m²

Zustand

Mittelmäßig

Garagen

2
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Elektrische Heizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Garage
Sicherheitssystem
Terrasse

Castiglione di Sicilia : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Castiglione di Sicilia ist ein charakteristisches Dorf, reich an Geschichte und Architektur, das auf einem Hügel in über 600 Metern Höhe am Nordhang des Ätna liegt und das gesamte Alcantara-Tal überblickt. Das Anwesen befindet sich im ältesten Teil des Dorfes, umgeben von der schönen Burg Lauria, in der sich die regionale Weinhandlung befindet. Das Dorf befindet sich in einer landschaftlich und gastronomisch interessanten Gegend, vor allem wegen der wichtigsten Weinkeller des Ätna. Castiglione di Sicilia beherbergt auch einen Golfclub, den ersten 18-Loch-Golfplatz auf sizilianischem Boden, der in einem natürlichen Amphitheater an der Nordseite des Berges liegt und nur 6 km vom Grundstück entfernt ist. Taormina ist 22 km entfernt und der internationale Flughafen von Catania ist in etwa einer Autostunde zu erreichen.

Grundrisse

floor plan

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Taormina-Etna

Piazzetta Leone 2, 98039, Taormina

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Engel & Völkers Taormina-Etna

Piazzetta Leone 2, Taormina, 98039

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. Deux Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.