Engel & Völkers
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Historische Villa wenige Minuten von Como entfernt

1.130.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 330 m² Gesamtfläche
  • 280 m² Wohnfläche
  • 1.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Gemeinde „Villa Guardia“ befindet sich diese wunderbare Immobilie, erbaut um das Jahr 1930. Die renovierungsbedürftige Villa ist eingebettet in einen mit Libanon-Zedern und anderen hohen Bäumen liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen einlädt. Bei einer Renovierung müssen bestimmte Auflagen zur Erhaltung und Wiederherstellung des historischen Baubestands beachtet werden. Die Hauptfassade der Villa ist nach Norden ausgerichtet. Der Zugang erfolgt über einen Säulengang in der Mitte der Fassade, außerdem gibt es einen Dienstboten-Eingang, der über eine nach Südosten ausgerichtete Außentreppe erreichbar ist. Die Villa besticht mit kunsthistorisch wertvollen Details, Fresken und Flachreliefs des Comer Malers Eugenio Rossi, hohen Decken mit sichtbaren Balken, original italienischem Fischgrätparkett und Kaminen aus der Erbauungszeit. Die Außenfassaden sind im Untergeschoss mit Putz und Moltrasio-Stein verkleidet, während die beiden anderen Stockwerke mit Sichtziegeln verkleidet sind. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die mit herrschaftlichen Treppen verbunden sind. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Wohnzimmer an das sich ein Küchenbereich, ein Kellerraum, eine Waschküche und eine grosse Garage anschliessen. Das Hochparterre beherbergt einen Wohnbereich mit einer Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Flurbereich, einem Gästebadezimmer und einem einladenden Balkon. Der erste Stock rundet das Wohnraumangebot ab mit vier geräumigen, hellen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Balkon. Diese Immobilie ist eine seltene, elegante, geräumige Wohnmöglichkeit für unvergessliche Momente in einem historischen und gemütlichen Ambiente mit einer eigenen Raffinesse.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02WJ4N

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

4

Gesamtfläche

330 m²

Wohnfläche

280 m²

Grundstücksfläche

1.500 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Villa Guardia, Lombardei

Die Stadt Villa Guardia ist eine Gemeinde in der Provinz Como, ca. 6,5 Kilometer von der Provinzhauptstadt Como entfernt. Sie besticht mit einer zentralen Lage, sowie einer schnellen Verbindung zu den Städten Mailand, Lugano und dem Zentrum von Como, das in nur 10-15 Minuten erreichbar ist. Das Gebiet ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Como-Stadt und Varese angebunden und liegt in der Nähe der Bahnhöfe Grandate und Portichetto. Sie bietet seinen Bewohnern alle notwendigen Infrastrukturen, sowie Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen und Gymnasien, sowohl öffentliche als auch private. Hinzu kommt die renommierte International School of Como im nahe gelegenen Fino Mornasco. In der Gemeinde befindet sich auch Sant'Anna, das größte Krankenhaus der Stadt. Die lombardische Metropole mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist etwa 45 Minuten entfernt. Für Wintersportler ist die relative Nähe zu den Skigebieten von St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno interessant, die in 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind. Der nahe gelegene Comer See bietet Wassersportlern eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das beeindruckende Hinterland lädt zu interessanten Wander-, Rad- und Mountainbike-Touren ein. Die Schifffahrtsgesellschaft des Comer Sees bietet das ganze Jahr über Verbindungen zwischen der Stadt Como und anderen malerischen Orten rund um den See an.

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