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Engel & Völkers Siracusa

+39 0931 608 55

W-02P6RR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

ALM Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02P6RR
Augusta, Sizilien, Italien

Prächtige Villa direkt am Meer

Preis
980.000 €

Schlafzimmer10
Badezimmer6
Gesamtfläche410 m²
Grundstücksfläche3.640 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Immobilie liegt auf einer Klippe und erstreckt sich über einen Teil der Steilküste mit Blick auf das Meer von Augusta. Sie bietet ein bezauberndes Panorama auf den gesamten Golf von Catania und den Vulkan Ätna. Das helle und geräumige Objekt ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt, die leicht in eine einzige Unterkunft umgebaut werden können. Sie verfügen jeweils über ein Obergeschoss, einen Dachboden, einen Keller und eine gemeinsame Garage. Die Hauptwohnung zeichnet sich durch einen geräumigen Wohnbereich aus, der aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer besteht. Von hier aus hat man Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer und einer herrlichen Winter Veranda mit typischen sizilianischen Bäumen. Der Schlafbereich besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einer Waschküche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Einzel- und ein Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Eine große gepflasterte Fläche umgibt das Grundstück, und insbesondere eine hübsche Pfad bietet einen angenehmen Spaziergang mit einer bezaubernden Aussicht. Wenige Meter vom Eingang entfernt führt eine Treppe zu den schönen und einladenden natürlichen Buchten, die das Meer unterhalb bietet.
Objektart

Villa

Zimmer

17

Schlafzimmer

10

Badezimmer

6

Gesamtfläche

410 m²

Grundstücksfläche

3.640 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Parkplätze

3
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse
Am Wasser

Augusta : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Augusta liegt nur wenige Kilometer vom Dorf Brucoli entfernt, einem kleinen Ort, der seine ursprüngliche Bestimmung als Fischerdorf beibehalten hat. Zu den Attraktionen von Brucoli gehören ein natürlicher Fjord, dessen Mauern damals als Schutz für Boote dienten, ein Schloss normannischen Ursprungs sowie mehrere Geschäfte und Restaurants. Augusta ist nur 10 Autominuten vom Bahnhof, 25 Minuten vom Flughafen Fontanarossa in Catania und 20 Minuten von Syrakus entfernt.

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Siracusa

Via Roma 19, 96100, Siracusa

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Via Roma 19, Siracusa, 96100

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.