Apartment "Aurora"

89.000 €

6 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
131 m² Wohnfläche

Beschreibung

Apartment "Aurora", gelegen im siebten Stock eines eleganten achtstöckigen Gebäudes, bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und die historische Stadt Modica. Diese geräumige Wohnung von etwa 130 Quadratmetern bietet dank der externen Stellplätze und dem Aufzug einen bequemen Zugang. Die Wohnung ist besonders hell, dank der großen Fenster und der privaten Balkone, die eine spektakuläre Panoramaaussicht bieten. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem gemütlichen Aufenthaltsraum und einer Küche mit separater Speisekammer, ideal für diejenigen, die gerne kochen und Gäste bewirten. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und gut beleuchtet, während das Badezimmer und der Abstellraum die funktionalen Bereiche der Wohnung vervollständigen. Zusätzlich bietet die Wohnung die Möglichkeit, mit einigen kleinen Änderungen ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, was sie ideal für Familien oder zusätzliche Gäste macht. Die Balkone, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen der Sommerabende eignen, bieten einen herrlichen Blick auf Modica und die umliegenden Hügel und schaffen eine ideale Umgebung für Abendessen im Freien oder einfache Momente der Erholung. Die zentrale Lage, weniger als zwei Kilometer von der Corso Umberto, dem pulsierenden Herzen von Modica, entfernt, gewährleistet eine bequeme Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der Stadt. Apartment "Aurora" ist sowohl als dauerhafte Residenz als auch als angenehmes Ferienhaus im Sommer perfekt und ermöglicht es, die Schönheit und den Charme Siziliens in vollen Zügen zu erleben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Ort zu leben, der modernen Komfort, spektakuläre Ausblicke und eine erstklassige Lage in einer der faszinierendsten Städte Siziliens vereint.

Ausstattung

BalkonGrüne AussichtUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Ragusa-Modica

+39 0932 68 23 41

Engel & Völkers ID: W-02WIW3

Ort: Modica, Sizilien

Wir befinden uns im Herzen des historischen Zentrums von Modica, einer Stadt in der Provinz Ragusa, am südlichsten Punkt Siziliens. Zusammen mit Ragusa und Scicli wurde Modica 2001 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt. Modica wird als „in Form eines gespaltenen Granatapfels“ beschrieben, wie Gesualdo Bufalino es ausdrückt, eingebettet in die Hügel, die sich zum Bett zweier Flüsse hin verengen. Diese Flüsse wurden zu Beginn des 20. Jahrhunderts überbaut, und das heutige Corso, die Hauptstraße, ist der Verbindungspunkt des „Granatapfels“, dessen Kerne nichts anderes sind als die unzähligen Häuser, die sich an den Felsen klammern oder in ihn hineingehauen sind, getrennt durch ein Labyrinth von Gassen und Treppen mit mittelalterlichem Flair. Die Immobilie, liegt nur wenige hundert Meter vom Corso und der Kirche San Pietro entfernt, in den gewundenen Straßen des Stadtteils Cartellone, dem ehemaligen jüdischen Viertel, zwischen edlen Residenzen und einfachen Häusern. Der Charme von Modica liegt genau in dieser spektakulären, unerwarteten und ungewöhnlichen Lage, zwischen dem ursprünglichen ibleischen Barock, der aus goldenem Stein besteht, und mittelalterlichen Erinnerungen. Nicht weit vom Meer und den goldenen Stränden entfernt, umgeben von schöner Landschaft, die von charakteristischen Trockenmauern geprägt ist, gehört Modica zum Ibleischen Gebiet, das zunehmend von Ausländern und Einheimischen für seine Schönheit, sein Klima, seine Kultur und Lebensqualität gewählt wird. Die Entfernung zum Flughafen Comiso beträgt 40 Minuten.

Courtagepassus

Die Gebühr für die Vermittlung (Provision), die vom Käufer zu zahlen ist, beträgt 5.000 Euro zzgl. USt. Die Zahlung der Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer die Kenntnis erlangt, dass der Verkäufer sein Kaufangebot angenommen hat. Die Provision muss bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages (Kompromiss) bezahlt werden. Die "Helmed Real Estate LTD" (Lizenznehmer der Engel & Völkers Italia LTD) und seine Vertreter haben das Recht, sofort die Zahlung dieser Provision zu verlangen.