Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Assisi-Spoleto

+39 0742 194 49 67

W-02V269 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02V269
Città di Castello, Umbrien, Italien

Charmantes Bauernhaus mit Pool im Borgo

Preis
390.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche3.612 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Schönes Steinhaus, das früher an ein Bauernhaus angebaut war und in den frühen 2000er Jahren renoviert und umgebaut wurde. Es liegt in einem kleinen Weiler in den Hügeln, an der Grenze zur Toskana, im Niccone-Tal. Vom Garten aus, der nach Südwesten ausgerichtet ist, kannst du eine wunderschöne Landschaft bewundern. In der Mitte steht die Burg von Reschio, ein beliebtes Ziel für den internationalen Elitetourismus. Das Haus hat drei Etagen, wobei man über den Haupteingang ins Erdgeschoss oder über eine steinerne Außentreppe in den ersten Stock gelangt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Innenhof, auf dem man an warmen Sommer- und Frühlingstagen Mahlzeiten genießen oder sich entspannen kann. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, einen Korridor, der eine Art solarbetriebener Wintergarten ist, ein kleines Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer mit Badewanne und Blick auf die Landschaft. Im zweiten Stock befindet sich ein großer Raum, der zurzeit als Bibliothek und Lesesaal genutzt wird, aber auch in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Das Besondere an diesem Haus ist die große Anzahl an Fenstern mit unterschiedlichen Formen, die es extrem hell und angenehm zum Verweilen machen. Entspannt zu sitzen und das Panorama zu beobachten, ein Buch zu lesen und ein Glas Wein zu trinken, kann zu jeder Jahreszeit für angenehme Momente sorgen. Ein großer Terrassengarten mit vielen Obstbäumen, Bäumen und Blumen aller Art, ein Pool und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenfläche

15 m²

Wohnfläche

140 m²

Gesamtfläche

150 m²

Grundstücksfläche

3.612 m²

Zustand

Top

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Veranda
Swimmingpool
Terrasse

Città di Castello : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Haus befindet sich in einem kleinen Weiler, in dem früher die Bauern der Umgebung lebten. Jetzt ist es vollständig restauriert und dient als Ferienhaus, kann aber auch im Winter bewohnt werden, da das Dorf und die nahe gelegenen Städte besonders leicht zu erreichen sind. Es liegt in der Gemeinde Città di Castello, nur 2 km von der Stadt Cortona in der Toskana und 6 km von Mercatale entfernt, einer Stadt, in der du alle notwendigen Dienstleistungen finden kannst. Am Fuße des Hügels befindet sich eine sehr beliebte Bar/Restaurant mit typischer Küche, die auch zu Fuß erreichbar ist. Die nächstgelegenen Städte sind: Umbertide 16 km, Cortona 23 km, Città di Castello 30 km, Trasimeno See 20 km, Perugia 40 km, Assisi 60 km, Arezzo 52 km, Siena 95 km, Florenz 135 km, Rom 205 km. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Perugia "San Francesco di Assisi" 42 km, Florenz "Amerigo Vespucci" 150 km, Pisa "Galileo Galilei 215 km, Bologna "Guglielmo Marconi" 220 km, Rom Fiumicino "Leonardo da Vinci" 238 km.

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Assisi-Spoleto

Via Mazzini, 4, 06034, Foligno (PG)

+39 0742 194 49 67

Engel & Völkers
Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Via Mazzini, 4, Foligno (PG), 06034

W-02V269 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Sansepolcro, Toskana, Italien

Historisches Gebäude im Stadtzentrum

440.000 €

  • 4 Schlafzimmer3 Badezimmer240 m² Gesamtfläche

San Giustino, Umbrien, Italien

Teil eines Bauernhauses in den Hügeln

350.000 €

  • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer110 m² Gesamtfläche500 m² Grundstücksfläche

Umbertide, Umbrien, Italien

Delightful villa surrounded by greenery

350.000 €

  • 4 Schlafzimmer3 Badezimmer280 m² Gesamtfläche600 m² Grundstücksfläche

Citta di Castello, Umbrien, Italien

Bauernhaus mit zauberhaftem Panoramablick auf die Hügellandschaft

350.000 €

  • 6 Schlafzimmer4 Badezimmer330 m² Gesamtfläche2.150 m² Grundstücksfläche

Sansepolcro, Toskana, Italien

Luxurious apartment in a 17th century villa

345.000 €

  • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer105 m² Gesamtfläche

Città di Castello, Umbrien, Italien

Gemütliches Bauernhaus im Niccone-Tal

320.000 €

  • 4 Schlafzimmer2 Badezimmer250 m² Gesamtfläche550 m² Grundstücksfläche