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Engel & Völkers Varese
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W-02VGI8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Casbeno, Varese, Lombardei, Italien
Eine Oase von Stil, Charme und Natur in Varese
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Villa
Schlafzimmer
7Badezimmer
7Wohnfläche
1.000 m²Gesamtfläche
1.000 m²Grundstücksfläche
18.000 m²Zustand
Sehr gutGaragen
2Parkplätze
8Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
369 kWh/m²aEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
369 kWh/m²aCasbeno : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Es wird Gartenstadt genannt wegen der viel Grün, das innerhalb der Gemeinde zu finden ist, zu der zweifellos die Gärten und Parks der vielen Villen beitragen, die hier gebaut wurden. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Position, am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Blumenfeldes ist und Sitz einer astronomischen Sternwarte ist. Varese liegt auf sieben Hügeln: dem Colle di San Pedrino (402 m), dem Colle di Giubiano (407 m), dem Colle Campigli (453 m), dem Colle di Sant'Albino (406 m), dem Colle di Biumo Superiore (439 m), dem Colle di Montalbano (411 m) und dem Colle dei Miogni (492 m). Das Gebiet der Gemeinde liegt somit zwischen 238 und 1. 150 Meter über dem Meeresspiegel. Der Varesiner Winter leidet wenig unter dem mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz. Die Tiefsttemperaturen im Spätherbst und im Winter fallen oft, wenn auch nur wenige Grad, unter den Gefrierpunkt. Es sind die niedrigen Nachttemperaturen, die ein anderes Klima als die südlichen Gegenden dieser Stadt schaffen. Wie in anderen lombardischen Voralpenstädten kommt Nebel nur selten vor. Seit 1960 ist es Sitz des einzigen italienischen Sitzes der Europäischen Schule für die Kinder der europäischen Beamten der Gemeinsamen Forschungsstelle. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind ca. 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore erreichen Sie nach einer 20-minütigen Autofahrt.
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.