Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Arezzo-Cortona

+39 0575 434891

W-02VBSS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VBSS
Cortona, Toskana, Italien

Adelsvilla aus dem 16. Jahrhundert in Cortona

Preis
4.500.000 €

Schlafzimmer8
Badezimmer8
Gesamtfläche2.130 m²
Grundstücksfläche145.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die opulente Adelsvilla, die wir zum Verkauf anbieten, stammt aus dem 16. Jahrhundert und befindet sich in dem malerischen Dorf Metelliano, 300 Meter über dem Meeresspiegel. Ein wahres architektonisches Meisterwerk, die Verkörperung von Eleganz und Raffinesse, steht die Villa neben der majestätischen Pieve di San Michele Arcangelo, was zu ihrem Prestige beiträgt. Dieser außergewöhnliche Gebäudekomplex besteht aus der Villa und anderen Nebengebäuden. Die Wände sind mit Fresken geschmückt, die jahrtausendealte Geschichten erzählen, und die verzierten Decken verleihen ihr eine zeitlose Eleganz. Von besonderem historischem und architektonischem Interesse ist die Außentreppe aus Pietra Serena, die zum Hauptgeschoss führt, einem weiteren Beispiel für Handwerkskunst, mit geräumigen Salons und drei großen Schlafzimmern mit eigenen Bädern. Die Villa besteht aus drei Etagen, die jeweils eine Kombination von Wohnbereichen und repräsentativen Räumen bieten, wie sie für die toskanische Aristokratie jener Zeit typisch waren. Im Erdgeschoss verleiht eine Kapelle der Atmosphäre einen Hauch von Spiritualität und Frömmigkeit. Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin befinden sich die Küche, das Bad und die Waschküche. Der Schlafbereich besteht aus großen Schlafzimmern mit eigenen Bädern und einer umfangreichen Bibliothek. Die kürzlich renovierte Scuderia (Stall) bietet auf zwei Etagen hochwertigen Wohnraum, in dem sich die rustikale Atmosphäre vergangener Zeiten harmonisch mit der modernen Eleganz der Anlage verbindet. Der ebenfalls kürzlich restaurierte Wintergarten (Limonaia) bietet eine Oase der Ruhe und Gelassenheit mit einer Wohnetage, die teilweise über eine Außentreppe aus Pietra Serena zugänglich ist. Magnolia, ein eleganter einstöckiger Bau, verbindet die Villa mit dem bezaubernden Brunnen Nymphaeum, der als Empfangs- und Servicebereich für die Gäste dient. Der umliegende Park mit seinen jahrhundertealten Bäumen ist eine Oase der Ruhe und Schönheit, die durch einen Swimmingpool und einen Tennisplatz bereichert wird. Das umliegende Ackerland, das hauptsächlich aus Olivenhainen und Wäldern besteht, ist von großer Bedeutung für die Residenz, da es die Quelle und das private Aquädukt beherbergt, die sie mit Wasser versorgen und zur Schönheit und Authentizität dieses außergewöhnlichen Anwesens beitragen, das ein wahres Juwel im Herzen der Toskana ist.
Objektart

Villa

Zimmer

16

Schlafzimmer

8

Badezimmer

8

Gesamtfläche

2.130 m²

Grundstücksfläche

145.000 m²

Zustand

Sehr gut

Parkplätze

10

Baujahr

1500
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool

Cortona : Lage und Umgebung dieser Immobilie

An den Hängen von Cortona in einem reservierten Bereich gelegen, genießt die Villa die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, sowie ihre außergewöhnliche Privatsphäre dank des Parks und einer privaten Straße, die zum monumentalen Brunnen führt. Die Intimität der Lage schafft eine besondere Atmosphäre rund um das Anwesen von großem Charme und Prestige. Die Entfernung zum internationalen Flughafen von Umbrien beträgt 1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto, Florenz ist 1 Stunde und 30 Minuten, Perugia 47 Minuten und Rom 2 Stunden und 50 Minuten entfernt.

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Arezzo-Cortona

Via Nazionale, 69, 52044, Cortona (AR)

+39 0575 434891

Engel & Völkers
Engel & Völkers Arezzo-Cortona

Via Nazionale, 69, Cortona (AR), 52044

W-02VBSS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.