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Engel & Völkers Varese
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W-02VZD8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Varese, Lombardei, Italien
Historische Villa mit modernem Stil und Komfort im Zentrum von Varese
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Mehrfamilienhaus
Schlafzimmer
5Badezimmer
4Wohnfläche
340 m²Gesamtfläche
340 m²Grundstücksfläche
200 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
2Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
154.65 kWh/m²aEnergieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung, SolarheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
154.65 kWh/m²aVarese : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird aufgrund des vielen Grüns, das im Gemeindegebiet zu finden ist, als „Gartenstadt“ bezeichnet, was zweifellos den Gärten und Parks der vielen hier erbauten Villen zu verdanken ist. Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage am Fuße des Sacro Monte von Varese, der Teil des Campo dei Fiori-Massivs ist und ein astronomisches Observatorium beherbergt. Varese ruht auf sieben Hügeln: Colle di San Pedrino (402 m), Colle di Giubiano (407 m), Colle Campigli (453 m), Colle di Sant'Albino (406 m), Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) und Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet erstreckt sich somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Die Winter in Varese werden nur geringfügig durch den mäßigenden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz beeinflusst. Die Tiefsttemperaturen im Spätherbst und Winter fallen häufig leicht unter null Grad. Es sind genau diese niedrigen Nachttemperaturen, die ein anderes Klima als die südlich dieser Stadt schaffen. Wie in anderen voralpinen lombardischen Städten ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 ist Varese Sitz der einzigen italienischen Niederlassung der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums geschaffen wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt, und die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.