Engel & Völkers

Elegante Jugendstilvilla mit französischem Flair

2.250.000 €
  • 7 Schlafzimmer
  • 10 Badezimmer
  • 1.200 m² Gesamtfläche
  • 1.200 m² Wohnfläche
  • 600 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Gallarate, in hervorragender Lage, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, bieten wir Ihnen eine wunderschöne Villa mit französischem Flair zum exklusiven Verkauf an, die 2011 mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Auswahl der Rohstoffe renoviert wurde. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.200 Quadratmetern, die in drei geschmackvolle Wohnungen aufgeteilt ist, die sich durch hervorragende Innenräume und herrliche Terrassen auszeichnen, auf denen man angenehme Momente der Geselligkeit und Entspannung genießen kann. Hinzu kommt ein Untergeschoss mit Taverne, Arbeitszimmer, Waschküche und Technikraum. Das gesamte Anwesen besteht aus sieben Schlafzimmern und zehn Bädern. Alle Etagen sind über einen gläsernen Aufzug erreichbar und können entweder als unabhängige Wohnungen oder als eine einzige repräsentative Immobilie genutzt werden. Ein üppiger, lichtdurchfluteter Garten von rund 600 Quadratmetern sowie vier Doppelgaragen, zwei Einzelgaragen und acht Außenstellplätze vervollständigen die Villa. Weitere Ausstattungsmerkmale wie die Veranlagung für einen Swimmingpool, ein Bewässerungssystem und Regensensoren, ein Videoüberwachungssystem mit Kameras, die auch aus der Ferne gesteuert werden können, eine zentrale Absaugung und Hausautomation machen die Immobilie einzigartig.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02OYO8

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Schlafzimmer

7

Badezimmer

10

Etagen-Anzahl

3

Garagen

6

Parkplätze

10

Gesamtfläche

1.200 m²

Wohnfläche

1.200 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

74.11 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

74.11 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Galeron, Lombardei

Gallarate ist eine Stadt in der Provinz Varese und mit ihren 52.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt der Provinz. Es erhebt sich im unteren Varese-Gebiet, nur 5 km vom Flughafen Malpensa entfernt, auf einem hauptsächlich flachen Gebiet, das im nördlichen Teil von den Hügeln von Crenna und Ronchi unterbrochen wird, und genießt ein mildes Klima. Seine strategische Lage, die es mit den Zentren von Varese und Mailand verbindet, hat es ihm im Laufe der Zeit ermöglicht, sich in ein tertiäres und kommerzielles Zentrum von wachsender Bedeutung zu verwandeln und es zu einem der wichtigsten Knotenpunkte der Provinz zu machen. Darüber hinaus verbinden die Hauptverkehrsadern Gallarate leicht mit dem Lago Maggiore; in nur zwei Stunden mit dem Auto ist es möglich, Touristenorte sowohl in den Bergen als auch am Meer wie Courmayeur und Santa Margherita Ligure zu erreichen; schließlich führt die Pedemontana zum Comer See.

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