Engel & Völkers
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Exklusive Wohnoase - Apartment in Küstennähe und privatem Pool (EG)

462.500 €
  • 3.5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 82 m² Gesamtfläche
  • 76 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses exklusive Zuhause verkörpert auf etwa 76m² Wohnfläche zeitlose Eleganz und modernen Komfort und bietet mit 3,5 Zimmern den perfekten Rückzugsort für all jene, die ein stilvolles Design und ein gehobenes Ambiente schätzen. Bereits beim Betreten offenbart sich die harmonische und durchdachte Gestaltung der Immobilie, die jedes Detail mit Bedacht integriert. Besonders prägend für das Wohngefühl sind die großen Glasfronten, die ein einzigartiges Indoor-Outdoor-Erlebnis schaffen. Der Innenraum wird zu jeder Tageszeit von natürlichem Licht durchflutet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Herzstück dieser großzügigen Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, der Raum für geselliges Beisammensein und entspannte Momente bietet. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Architektur schaffen dabei eine luxuriöse Wohnlandschaft, die gleichzeitig funktional und ästhetisch ansprechend ist. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz, um persönliche Erholungsorte zu gestalten, die zum Ausruhen und Entspannen nach einem erlebnisreichen Tag einladen. Diese Räume sind durchdacht konzipiert und lassen sich individuell nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Waschraum und eine separate Gäste-Toilette, die die Funktionalität dieser eleganten Immobilie unterstreichen. Das geräumige Bad wird mit modernen Installationen und Armaturen ausgestattet und bietet allen Komfort, den man sich von einem gehobenen Zuhause wünscht. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der nach Westen ausgerichtete Außenbereich. Die stilvoll gestaltete überdachte Terrasse, die in den privaten Poolbereich übergeht, bietet den idealen Ort, um die Nachmittagssonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Gestaltung verleiht diesem Bereich eine besondere Exklusivität und verwandelt ihn in eine private Wohlfühloase. Neben der großzügigen Gestaltung bietet diese Immobilie zusätzliche Vorteile: Zwei überdachte Parkplätze gehören ebenfalls zum Angebot und sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets sicher und geschützt abgestellt sind. Zudem wird das Haus unmöbliert übergeben, was Ihnen die Freiheit lässt, Ihre eigene Wohnvision zu realisieren.

Ausstattung
SwimmingpoolTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Istria

Ihr:e Expert:in: Dean Durovic

Engel & Völkers ID: W-02WHLP

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Parkplätze

2

Gesamtfläche

82 m²

Wohnfläche

76 m²

Energieausweis

Baujahr

2025

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Vabriga, Istrien

Eingebettet in ein idyllisches Ambiente und umgeben von der üppigen mediterranen Landschaft entsteht in Vabriga dieses exklusive Neubauprojekt, nur 1 km von der malerischen Westküste Istriens entfernt. Das charmante Städtchen ist der perfekte Ausgangspunkt für unvergessliche Ausflüge zu den zahlreichen öffentlichen Stränden und traumhaften Badebuchten der Region Lanterna. Genießen Sie eine erfrischende Abkühlung im kristallklaren Meer und lassen Sie im angenehmen Schatten der Pinienbäume bei einer sanften Brise Ihre Gedanken schweifen. Nur etwa 7 km trennen Vabriga vom lebhaften Touristenhotspot Poreč, dessen historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen zu entspannten Spaziergängen und gemütlichem Bummeln einlädt. Entlang der Uferpromenade können Sie die mediterrane Atmosphäre in vollen Zügen genießen. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die unberührte Natur Istriens und laden zu aktiven Erkundungstouren ein, während die mystische Tropfsteinhöhle Baredine jedes Jahr zahlreiche Abenteurer fasziniert. Zahlreiche landestypische Konobas, Tavernen und Restaurants verwöhnen Sie mit hausgemachten Delikatessen und lassen Sie die traditionelle istrische Küche in ihrer ganzen Vielfalt erleben. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie den nächstgelegenen Flughafen in etwa 50 Minuten, was eine entspannte An- und Abreise zu Ihrem neuen Zuhause ermöglicht. Für Genießer bieten die renommierten Weingüter und Winzer der Region Verkostungen ihrer erstklassigen Weine und Grappas an – ein Erlebnis, das den istrischen Lebensstil in seiner ganzen Pracht widerspiegelt. Lassen Sie bei einem malerischen Sonnenuntergang Ihre Gedanken über die sanften Hügel des bezaubernden Hinterlands Istriens gleiten und genießen Sie die einzigartige Atmosphäre, die diese Region so besonders macht.

Grundriss

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Land

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