Engel & Völkers
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Engel & Völkers Perugia

+39 075 509 32 86

W-02JHDG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02JHDG
Contrada Castello, Castiglione del Lago, Umbrien, Italien

Weiler mit Weinberg und Seeblick

Preis
1.700.000 €

Schlafzimmer12
Badezimmer13
Gesamtfläche668 m²
Grundstücksfläche15.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, eingebettet auf einem sanften Hügel mit freiem Blick auf den Lago Trasimeno, befindet sich dieses Anwesen, bestehend aus zwei Bauernhäusern, einem Nebengebäude und zwei Pools. Insgesamt besteht das Anwesen aus 7 Wohnungen sowie einem Gemeinschaftsraum und Geräten. Das älteste Bauernhaus, 1987 renoviert, stammt aus dem Jahr 1608 und ist in drei Wohnungen unterteilt. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen. Die erste Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die zweite Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es eine einzige Wohnung, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. In der Nähe des ältesten Bauernhauses befindet sich ein renoviertes Nebengebäude mit Küche, Schlafzimmer und Bad. Das zweite Bauernhaus ist neu gebaut (2000). Es besteht aus drei Wohnungen, die sich alle im Erdgeschoss befinden. Die erste Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmer und drei Bäder; die zweite Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder; die dritte Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad. Das zweite Bauernhaus beherbergt außerdem einen Gemeinschaftsraum mit professioneller Küche und einen Keller mit zwei Lagerräumen, zwei Bädern, einem Duschraum und einem Fitnessraum. Außerhalb des Gemeinschaftsraums befindet sich ein 80 Quadratmeter großer Pavillon, der mit einem Ofen und einem Grill ausgestattet ist. Jedes Bauernhaus verfügt über einen eigenen Pool. Der Pool des jüngsten Bauernhauses verfügt über einen Whirlpool. Das Anwesen umfasst ca. 3 ha Land, davon 1 ha Weinanbau und 0,4 ha Olivenhaine.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

20

Schlafzimmer

12

Badezimmer

13

Gesamtfläche

668 m²

Grundstücksfläche

15.000 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1608
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung, Solarheizung

Endenergieverbrauch

185760 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garten
Veranda
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool

Contrada Castello : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das nächste bewohnte Zentrum, mit allen Dienstleistungen, ist nur 5 Autominuten entfernt (1,5 km). In wenigen Minuten erreichen Sie auch Castiglione del Lago (15 km) und Chiusi (8 km), wo sich sowohl die Autobahnauffahrt (A1 - Autostrada del Sole) als auch der Bahnhof befinden, von dem aus Sie mit Schnellzügen Rom und Florenz erreichen können. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Perugia (40 km), Florenz und Rom.

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Perugia

Via XX Settembre, 75, 06124, Perugia (PG)

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Via XX Settembre, 75, Perugia (PG), 06124

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