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Engel & Völkers Varese
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W-02WLWY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02WLWY
Varese, Lombardei, Italien
Varese, Lombardei, Italien
Charmante Wohnung in einem lombardischen Bauernhaus
Preis
650.000 €
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche156 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
In Varese, in der Wohngegend Via dei Boderi, in einem kürzlich und exquisit renovierten lombardischen Bauernhaus, bieten wir zum Verkauf eine prächtige, charmante Wohnung im ersten und letzten Stock an. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene mit einer kleinen offenen Galerie und einer angenehmen, nutzbaren Terrasse, von der aus man den freien Blick auf Sacro Monte und Campo dei Fiori genießen kann. Der Eingang führt in den eleganten und hellen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich, eine offene Galerie, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC umfasst. Der Schlafbereich besteht aus zwei Einzelzimmern, einem eigenen Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem funktionalen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung verfügt über zwei praktische Balkone. Alle Decken sind durch sichtbare Holzbalken geprägt, und der Boden besteht aus hochwertigem Parkett. Zur Wohnung gehört eine komfortable Doppelgarage. Die Fußbodenheizung ist autark und mit Methangas betrieben; zudem ist die Wohnung mit einer Klimaanlage und einem Hausautomationssystem ausgestattet.
Objektart
Wohnung
Schlafzimmer
3Badezimmer
3Terrassenfläche
20 m²Wohnfläche
156 m²Gesamtfläche
192 m²Zustand
TopGaragen
1Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung, FußbodenheizungAusstattung
Klimaanlage
Balkon
Garage
Sicherheitssystem
Terrasse
Varese : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Stadt Varese liegt an den Ufern des gleichnamigen Sees. Sie wird "Gartenstadt" genannt, dank des vielen Grüns, das im Stadtgebiet zu finden ist, zu dem zweifellos auch die Gärten und Parks der vielen hier erbauten Villen beitragen. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage, am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Campo dei Fiori-Massivs ist und in dem sich eine Sternwarte befindet. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: Colle di San Pedrino (402 m), Colle di Giubiano (407 m), Colle Campigli (453 m), Colle di Sant'Albino (406 m), Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) und Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet erstreckt sich somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese wird nur wenig von den mildernden Einflüssen des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz beeinflusst. Die Tiefsttemperaturen im Spätherbst und Winter fallen häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter Null. Gerade diese niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima als in den südlichen Gebieten der Stadt. Wie in anderen lombardischen Städten der Voralpen ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 beherbergt Varese die einzige italienische Niederlassung der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums eingerichtet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Engel & Völkers
Varese
Varese
Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)
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W-02WLWY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.