Engel & Völkers

Charmante Wohnung in einem lombardischen Bauernhaus

650.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 192 m² Gesamtfläche
  • 156 m² Wohnfläche
  • 20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Varese, in der Wohngegend Via dei Boderi, in einem kürzlich und exquisit renovierten lombardischen Bauernhaus, bieten wir zum Verkauf eine prächtige, charmante Wohnung im ersten und letzten Stock an. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene mit einer kleinen offenen Galerie und einer angenehmen, nutzbaren Terrasse, von der aus man den freien Blick auf Sacro Monte und Campo dei Fiori genießen kann. Der Eingang führt in den eleganten und hellen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich, eine offene Galerie, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC umfasst. Der Schlafbereich besteht aus zwei Einzelzimmern, einem eigenen Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem funktionalen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung verfügt über zwei praktische Balkone. Alle Decken sind durch sichtbare Holzbalken geprägt, und der Boden besteht aus hochwertigem Parkett. Zur Wohnung gehört eine komfortable Doppelgarage. Die Fußbodenheizung ist autark und mit Methangas betrieben; zudem ist die Wohnung mit einer Klimaanlage und einem Hausautomationssystem ausgestattet.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02WLWY

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etage

1

Etagen-Anzahl

1

Garagen

1

Gesamtfläche

192 m²

Wohnfläche

156 m²

Terrassenfläche

20 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

2012

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

3.51 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

3.51 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Varese Città, Varese

Die Stadt Varese liegt an den Ufern des gleichnamigen Sees. Sie wird "Gartenstadt" genannt, dank des vielen Grüns, das im Stadtgebiet zu finden ist, zu dem zweifellos auch die Gärten und Parks der vielen hier erbauten Villen beitragen. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage, am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Campo dei Fiori-Massivs ist und in dem sich eine Sternwarte befindet. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: Colle di San Pedrino (402 m), Colle di Giubiano (407 m), Colle Campigli (453 m), Colle di Sant'Albino (406 m), Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) und Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet erstreckt sich somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese wird nur wenig von den mildernden Einflüssen des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz beeinflusst. Die Tiefsttemperaturen im Spätherbst und Winter fallen häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter Null. Gerade diese niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima als in den südlichen Gebieten der Stadt. Wie in anderen lombardischen Städten der Voralpen ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 beherbergt Varese die einzige italienische Niederlassung der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums eingerichtet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Barasso, Lombardei, Italien

    Elegante Villa in schönem Kontext

    780.000 €

    • 4 Schlafzimmer6 Badezimmer507 m² Wohnfläche1.400 m² Grundstücksfläche
  • Induno Olona, Lombardei, Italien

    Elegante Villa mit Pool, umgeben von Grünflächen

    750.000 €

    • 4 Schlafzimmer4 Badezimmer503 m² Wohnfläche7.883 m² Grundstücksfläche
  • Cazzago Brabbia, Lombardei, Italien

    Wunderschöne alte Villa in der Nähe des Sees

    690.000 €

    • 4 Schlafzimmer4 Badezimmer340 m² Wohnfläche3.090 m² Grundstücksfläche
  • Lissago, Varese, Lombardei, Italien

    Unabhängige Villa im Grünen in Lissago

    690.000 €

    • 6 Schlafzimmer7 Badezimmer560 m² Wohnfläche2.000 m² Grundstücksfläche
  • Bobbiate, Varese, Lombardei, Italien

    Freistehendes Haus mit Garten in Bobbiate

    680.000 €

    • 4 Schlafzimmer3 Badezimmer282 m² Wohnfläche1.700 m² Grundstücksfläche
  • Varese, Lombardei, Italien

    Schönes freistehendes Haus mit Garten bei Montello

    660.000 €

    • 4 Schlafzimmer3 Badezimmer256 m² Gesamtfläche400 m² Grundstücksfläche
  • Varese Città, Varese, Lombardei, Italien

    Einfamilienhaus im Grünen mit Gästehaus

    640.000 €

    • 5 Schlafzimmer4 Badezimmer248 m² Gesamtfläche
  • Gavirate, Lombardei, Italien

    Gavirate: Doppelhaushälfte in privilegierter Lage

    600.000 €

    • 4 Schlafzimmer6 Badezimmer380 m² Wohnfläche200 m² Grundstücksfläche
  • Castello Cabiaglio, Lombardei, Italien

    Leben auf dem Land: Neu gebaute Villa zwischen Natur und Komfort

    595.000 €

    • 4 Schlafzimmer3 Badezimmer280 m² Wohnfläche1.000 m² Grundstücksfläche
  • Besano, Lombardei, Italien

    Villa in einer Wohngegend im Herzen der Valceresio

    590.000 €

    • 3 Schlafzimmer4 Badezimmer276 m² Wohnfläche2.250 m² Grundstücksfläche
  • Varese Città, Varese, Lombardei, Italien

    VARESE GARDEN LIVING

    560.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer149 m² Wohnfläche
  • Viggiù, Lombardei, Italien

    Moderne Villa mit Swimmingpool

    545.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer214 m² Gesamtfläche1.000 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Varese

engel & völkers shop image

Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

wavy pattern