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Engel & Völkers Colline Toscane

+39 055 202 3185

W-02PW2J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Living Tuscany S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02PW2J
Barberino Tavarnelle, Toskana, Italien

Wohnung in Weiler mit Pool

Preis
495.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Gesamtfläche182 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Stadthaus befindet sich in einem typisch toskanischen Bauernhaus, in einem schönen Weiler mit Schwimmbad, und hat zwei private Außenbereiche, einen auf der Vorderseite und einen auf der Rückseite. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Garten, einer voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zum anderen Garten mit schattiger Überdachung, ideal für Mahlzeiten im Freien, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und einem Abstellraum. Vor dem Küchengarten befindet sich der Zugang zum Gemeinschaftsgarten und Schwimmbad, das einen schönen Blick auf das alte Dorf Semifonte, die Stadt Barberino Tavarnelle und das florentinische Chianti-Gebiet bietet. Vom Garten des Wohnzimmers aus gelangt man durch ein Fußgängertor auf die Straße, die entlang des Weilers verläuft. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Bäder, ein mit Dusche und ein mit Badewanne. Im Dachgeschoss gibt es einige Mehrzweckräume. Das Haus ist mit einer Flüssiggasheizung und einer Klimaanlage mit Warm-/Kaltfunktion ausgestattet. Es ist in einem klassischen toskanischen Stil mit einigen modernen Details eingerichtet. Der Boden ist aus Terrakotta und die Decke in einigen Räumen ist gewölbt und in anderen mit Balken und Ziegeln. Der Weiler liegt im Grünen, ist aber über eine asphaltierte Straße zu erreichen. Das Objekt verfügt über zwei private Parkplätze, und im Weiler gibt es zwei weitere Parkplätze, die den Eigentumswohnungen zur Verfügung stehen und je nach Bedarf regelmäßig zugewiesen werden.
Objektart

Wohnung

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Gesamtfläche

182 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

2003
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Ofenheizung

Endenergieverbrauch

144.9 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Swimmingpool

Barberino Tavarnelle : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Borgo befindet sich in einem alten Weiler namens Semifonte in der Antike. Weniger als 30 Minuten von Florenz und Siena entfernt, also wirklich in einer großartigen Lage in den Chianti-Hügeln. Semifonte war eine befestigte Stadt, die Ende des 12. Jahrhunderts zu einem erbitterten Gegner von Florenz wurde. Heute weist dieser Name auf einen Ort in der Nähe von Petrognano in der Gemeinde Barberino Val d'Elsa in der Provinz Florenz hin. Der Name leitet sich vom lateinischen Summus Fons ("Gipfelquelle" oder "Wasserquelle auf der Spitze eines Hügels") ab, aus dem später Summofonte und schließlich Semifonte wurde. Die Burg und dann die Stadt wurden um 1177 von Graf Alberto IV. degli Alberti di Prato gegründet und wurden zu einem der mächtigsten Zentren des Valdelsa und zu einer kaiserlichen Festung in der Gegend. Dies wurde von der Florentiner Republik sofort verpönt, die sich ihr in jeder Hinsicht widersetzte. 1202 wurde Semifonte nach einer Belagerung im Jahr 1198 von den Truppen von Florenz besiegt, erobert und sofort zerstört. Florenz verfügte, dass auf diesem Hügel nie wieder ein Gebäude gebaut werden durfte. Dieses Verbot wurde bis heute respektiert, mit Ausnahme der Kapelle San Michele, die 1597 auf der Spitze des Hügels nach einem Projekt des Architekten Santi di Tito (1536-1603) errichtet wurde, der mit Schwierigkeiten, hatte die Genehmigung von Ferdinando I. de 'Medici, dem damaligen Großherzog der Toskana, erhalten.

Grundriss

floor plan

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Colline Toscane

Via IV Novembre, 44, IT-50026, San Casciano in Val di Pesa (FI)

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Engel & Völkers Colline Toscane

Via IV Novembre, 44, San Casciano in Val di Pesa (FI), IT-50026

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.