Gemütliche Wohnung mit Terrasse

425.000 €

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
70 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im bezaubernden Stadtteil Dorsoduro, nur einen Steinwurf vom Zattere entfernt, befindet sich diese besondere und elegante Wohnung im dritten und letzten Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit Blick auf den breiten und sonnigen Giudecca-Kanal. Wenn man den Eingang betritt, kann man sofort die Aussicht vom ersten Zimmer genießen, das über einen schönen Balkon mit Fenstertür verfügt. Wenn man den Flur weitergeht, gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, von dem aus man herrliche Sonnenuntergänge bewundern kann. Von der Küche aus hat man hingegen einen typisch venezianischen Ausblick, da sie Zugang zu einer Terrasse bietet, die auf die Innenhöfe hinausgeht, über denen die Glockentürme der Kirchen San Sebastiano und Angelo Raffaele hervorstechen. Das Hauptschlafzimmer liegt ebenfalls sehr ruhig in dem am meisten abgelegenen Bereich des Anwesens, während ein großes Badezimmer mit Fenster maximalen Komfort für Eigentümer und Gäste gewährleistet. Der Panoramablick auf einen der malerischsten Kanäle der Stadt macht diesen Vorschlag so exklusiv, dass er sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, möglicherweise auch als Investition, eignet.

Ausstattung

BalkonTerrasseUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers ID: W-02VUMK

Ort: Dorsoduro, Venedig

Nach San Marco ist das Stadtviertel Dorsoduro dasjenige, in dem sich die wichtigsten Museen befinden, darunter die Galerie Accademia, die Sammlung Peggy Guggenheim, der Palazzo Venier dei Leoni und das Museum Punta della Dogana - Stiftung François Pinault. Ebenfalls einen Besuch wert sind der Squero di San Trovaso und der Campo Santa Margherita, ein Treffpunkt für Venezianer und Studenten. Die Lage des Anwesens ist sehr strategisch, nur wenige Schritte von der begehrten Fondamenta delle Zattere und nur wenige Minuten von der schönen Gegend von San Trovaso entfernt, in einer Gegend, in der es viele Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Lagune und den Landverkehr gibt.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.