Engel & Völkers
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Casale Marchese

649.000 €
  • 11 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 250 m² Gesamtfläche
  • 230 m² Wohnfläche
  • 13.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen im Casale Marchese, wo die Schönheit Siziliens in ihrer ganzen Pracht zum Ausdruck kommt. Mit einer Nutzfläche von ca. 230 Quadratmetern ist diese außergewöhnliche Residenz das Ergebnis einer geschickten konservativen Renovierung, bei der die typischen Merkmale des sizilianischen Bodens hervorgehoben wurden, indem authentische Materialien wie Stein und Holz gekonnt integriert wurden. Wenn Sie die Schwelle von Casale 'Marchese' überschreiten, werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die geräumige Küche lädt zum Experimentieren mit traditionellen und innovativen Rezepten ein, während das Esszimmer und das große Wohnzimmer mit Kamin ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die drei Schlafzimmer, eingebettet in die Stille der Landschaft, garantieren eine erholsame Ruhe, die durch den süßen Gesang der Zikaden eingelullt wird. Die beiden eleganten Bäder verleihen dem Anwesen einen Hauch von Funktionalität und Raffinesse. Im Außenbereich überrascht Casale 'Marchese' mit einem herrlichen beheizten Swimmingpool, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Die komfortable Sonnenterrasse ist der ideale Ort, um die Sonne und die Ruhe des Ortes zu genießen. Der Poolbereich bietet einen herrlichen Blick auf das Naturschutzgebiet der Cava d'Ispica und das Meer, eine atemberaubende Landschaft, die die Seele verzaubert und das Herz inspiriert. Ein charakteristischer Innenhof mit Basaltfliesen am Eingang verleiht dem Haus einen Hauch von Tradition und Geschichte, während der Grillplatz ideal ist, um mit Freunden ein Abendessen im Freien zu veranstalten. Der Zugang zum Grundstück ist auf allen Wegen bequem und einfach, so dass Sie die Ruhe des Ortes in vollen Zügen genießen können. Umgeben von ca. 13.000 qm Land bietet Casale "Marchese" die Möglichkeit, Obst- und Olivenbäume anzupflanzen und so ein einzigartiges Erlebnis in engem Kontakt mit der Natur in einer ruhigen und gesunden Umgebung zu erleben. Jedes Detail von Casale "Marchese" wurde mit großer Aufmerksamkeit gepflegt und präsentiert sich perfekt und bereit zum Wohnen. Die Kombination von traditionellen Elementen und modernem Komfort macht diese Immobilie einzigartig, perfekt für diejenigen, die ein charmantes Haus in exklusiver Lage suchen. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein unvergessliches Erlebnis zu bieten, egal ob man hier wohnt oder Gäste empfängt. Genau diese Eigenschaften machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen touristischen Investition, die eine hervorragende Rendite und Zufriedenheit verspricht. Wenn Sie auf der Suche nach einem unberührten Ort sind, an dem Sie den Kontakt zur Natur wiederfinden und die Authentizität des echten Siziliens erleben können, ist Casale 'Marchese' der perfekte Ort für ein einzigartiges und unvergessliches Lebenserlebnis.

Ausstattung
KlimaanlageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-02VC2G

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Top

Zimmer

11

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

250 m²

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

13.000 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

1940

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Modica, Sizilien

Casale Marchese liegt in der wunderschönen Landschaft von Modica, nicht weit von Modica entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden, die Sie für ein komfortables Leben benötigen. Hier dehnt sich die Landschaft sanft zum Meer hin aus und bildet eine unberührte Landschaft von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Die grünen Hügel und die landwirtschaftlich genutzten Flächen gehen harmonisch in das kristallblaue Mittelmeer über und bieten ein einzigartiges Panorama. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie einige der schönsten Strände der Region, wie Sampieri, Pozzallo, Donnalucata und Marina di Ragusa. Diese mit der renommierten Blauen Flagge ausgezeichneten Badeorte mit ihren goldenen Sandstränden und dem klaren Wasser laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. In der Nähe bieten die historischen Zentren von Modica, Ragusa und Scicli, die wegen ihres außergewöhnlichen barocken Erbes von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden, ein einzigartiges kulturelles Erlebnis. Diese bezaubernden Dörfer laden Sie zu einer Reise in die Vergangenheit ein, vorbei an verwinkelten Gassen, majestätischen Kirchen und historischen Palästen, um in die sizilianische Kultur und Tradition einzutauchen. Die Infrastruktur der Region garantiert einen einfachen Zugang und effiziente Verbindungen. Der Hafen von Pozzallo ist ein wichtiger Seeverkehrsknotenpunkt mit täglichen Verbindungen nach Malta und anderen Zielen. Außerdem ist der Flughafen Catania dank der neuen Autobahn leicht zu erreichen, so dass man Modica und seine Sehenswürdigkeiten in kürzester Zeit erreichen kann. Diese Kombination aus unberührter Natur, kulturellem Reichtum und logistischem Komfort macht die Landschaft von Modica zu einem idealen Ziel für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf die Dienstleistungen und die Schönheit Siziliens verzichten zu müssen.

Grundrisse (2)

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Engel & Völkers Ragusa-Modica

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Anbieter:

Helmed Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

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