Engel & Völkers
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Faszinierende Residenz zwischen See und Bergen: der Luxus der Einfachheit

430.000 €
  • 6.5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 265 m² Gesamtfläche
  • 265 m² Wohnfläche
  • 6.030 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Gemeindegebiet von Cadegliano Viconago, eingebettet in Ruhe und umgeben von der Schönheit der Natur, bieten wir exklusiv diese charmante Villa zum Verkauf an, die von einem großen, perfekt angelegten Grundstück umgeben ist, das auch eine Vielzahl von Obstbäumen umfasst. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Panoramablick, der sowohl den See als auch die umliegenden Berge umfasst. Eine elegante Zufahrtsallee führt zur Villa und verleiht einen Hauch von Exklusivität und Raffinesse. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Am Eingang des Erdgeschosses werden wir von einem großen Flur empfangen, der mit einem langen Korridor verbunden ist, der mit geräumigen Einbauschränken ausgestattet ist und zu einem Badezimmer mit Dusche, einem hellen und raffinierten Wohnbereich mit Parkettboden führt, der sich zu einer großen Außenterrasse öffnet. Dank der großen Fenster genießt der Wohnbereich einen bezaubernden Blick auf den See und schafft eine Umgebung von großem Charme und Entspannung. Die große Außenterrasse ist eines der Highlights der Immobilie. Dank ihrer strategischen Lage bietet sie eine perfekte Umgebung, um die ersten Frühlingstage bis zu den warmen Sommerabenden zu genießen, immer begleitet von einem spektakulären Blick auf den See und die Berge. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine voll ausgestattete Küche, die ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bietet und sich ideal für Mittagessen im Freien oder Abendessen bei Sonnenuntergang eignet. Das Obergeschoss, das durch charmante freiliegende Balken geprägt ist, ist dem Schlafbereich und dem Arbeitszimmer gewidmet. Die Etage umfasst einen Arbeitsbereich, der perfekt zum Arbeiten oder Lesen in einer ruhigen Umgebung geeignet ist, drei geräumige und helle Doppelzimmer, die maximalen Komfort bieten, und schließlich ein großes Badezimmer, das darauf ausgelegt ist, den Schlafbereich zu bedienen, bereichert durch elegante und funktionale Details. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Villa weiter mit einer großen Taverne, einem Waschbereich und einem Technikraum, der für die Verwaltung der Anlagen unerlässlich ist. Diese Villa, einzigartig in ihrer Art, verbindet Eleganz, Komfort und eine unvergleichliche Lage und bietet einen perfekten Rückzugsort für diejenigen, die inmitten natürlicher Schönheit, in völliger Privatsphäre und mit einem atemberaubenden Ausblick leben möchten, der jeden Tag verzaubert.

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemDachbodenGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02XSKL

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Zimmer

6.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

6

Gesamtfläche

265 m²

Wohnfläche

265 m²

Grundstücksfläche

6.030 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1970

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

160 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

160 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Cadegliano-Viconago, Lombardei

Cadegliano Viconago ist ein charmantes Dorf, das aus offenen Grünflächen mit kleinen Plätzen und Gassen besteht, ein Zeugnis der Kontinuität des sozialen Lebens der lokalen Bevölkerung, die an alte Traditionen gebunden ist. Die Alte Jugendstil-Station, die heute die Gemeindebibliothek, die Klinik und die Post beherbergt, ist das Werk des Architekten Sommaruga. Ein absolutes Muss ist der Argentera-Park. Der Park konzentriert sich rund um den Dovrana-Bach, eingebettet in die Natur, wo man große Ruhe genießen kann. Man kann spazieren gehen, um die zahlreichen Pflanzenarten zu entdecken, die Fresken zu bewundern, die die alten Mühlen schmücken, joggen oder auf einer der Bänke ruhen und lesen. Der Tarca-Bach entspringt in Cadegliano Viconago in der Nähe der Alpe Prada und mündet in den Fluss Tresa in Lavena Ponte Tresa, das die Grenze zur Schweiz markiert. Seine Hauptzuflüsse sind die Bäche Valle Ronco und Dovrana. Das Gemeindegebiet liegt am Luganersee, auch Ceresio genannt. Dies ist ein verzweigter Voralpensee entlang der italienisch-schweizerischen Grenze mit einer Fläche von 48,7 km². Ceresio ist die Italianisierung des lateinischen Namens Ceresium, dessen Etymologie unsicher ist: Einige glauben, dass er von einem alten römischen Toponym "Ceresium" stammt, dessen genaueste Übersetzung "blauer als der Himmel" wäre. Andere hingegen meinen, dass der Name vom keltischen "keresius" stammt, was "verzweigt" bedeutet, und tatsächlich ist die Form des Luganer Sees verzweigt, mit mehreren Armen. Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 19 km entfernt, während der internationale Flughafen Malpensa 60 km entfernt liegt. Die Schweizer Grenze ist bequem in 3 km zu erreichen, während der Golfclub Lugano nur 7 km entfernt ist. In 15 km Entfernung erreicht man die Küste des Lago Maggiore.

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Anbieter:

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