Naturnahe Attika- Terrassenwhg mit herrlicher Seesicht (62)

950.000 CHF

3.5 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
117 m² Gesamtfläche
77 m² Wohnfläche
40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Wir erreichen diese schöne 3.5 Zimmer Attikawohnung in einer der ersten Terrassensiedlungen, schweizweit in vergleichbarer Hanglage, die Wohneigentum anbieten konnte. Die Residenz, an absolut ruhiger Südlage und auf grossem Areal gelegen, befindet sich in der reizenden Gemeinde Orselina oberhalb von Locarno. Die frei stehende Wohnung mit eigener Haustüre und dem direkt daneben liegenden Parkplatz ist bequem zu erreichen. Von den Schlafzimmern wie auch von dem offenen Wohnbereich, mit Kamin geniesst man ein unglaubliches Panorama über den Lago Maggiore bis hin zum Monte Tamaro und über das Gambarogno bis Italien. Diese kompakte Wohnung bietet ganzjährig sehr viel Potential herrliche Ferien und Festtage mit der Familie zu verbringen und die Nähe zur Natur und die Frische des Waldes zu geniessen. Auch im Sommer brauch man auf ein kühlendes Bad nicht verzichten, da die Residenz auch einen wunderbaren Aussenpool bietet. Highlights: » Parkplatz direkt an der Haustür » Unverbaubare See- & Panoramasicht » Herrliche grosse Sonnenterrasse » Natur & Ruhe » Aussenpool mit Seeblick » Pflegeleichte & kompakte Ferienwohnung

Ausstattung

KellerEinbaukücheVerandaMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei

Engel & Völkers Ascona

+41 91 785 14 80

Ihr:e Expert:in: Edda Knöpfli

Engel & Völkers ID: W-02X4ID

Ort: Orselina, Tessin

Das Objekt befindet sich auf 500 m Meereshöhe in der Gemeinde Orselina, welche oberhalb von Locarno am Berghang mit Blick auf den Lago Maggiore liegt. Dem See verdankt die Gemeinde sein insubrisches Klima, mild und trocken im Winter, mässig warm im Sommer, das einer üppigen mediterranen und subtropischen Pflanzenwelt das Wachstum im Freien ermöglicht. Mit mehr als 2100 Sonnenstunden im Jahr, wie die Messungen des nahen Meteorologischen Instituts Locarno-Monti ergeben haben, ist das Locarneser Hügelgebiet gesamtschweizerisch die Region mit der meisten Sonneneinstrahlung. Die Gemeinde erstreckt sich über ca. 2 Quadratkilometer und hat 750 Einwohner. Bekannt ist Orselina durch die “aussichtsträchtige” Lage (270 - 1230 m ü.d.M), die Wallfahrtskirche „Madonna del Sasso“, den Skulpturenpark mit “Amphitheater”, abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten, die Standseilbahn Locarno - Orselina und die Luftseilbahn nach Cardada, die im Jahr 2000 durch den bekannten Architekten Mario Botta neu gestaltet wurde.

Courtagepassus

Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch für unsere Provision und übrige Gebühren gegenüber dem Verkäufer bzw. Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Preisänderungen sind vorbehalten. Die Dokumentation ist unser Eigentum. Ohne unsere ausdrückliche schriftliche Genehmigung darf sie weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden. Wichtig: Die Handänderungs- und Notariatskosten (ca. 2,0 % bis 2,5 %) werden im Kanton Tessin vom Käufer bezahlt. Eine eventuelle Gewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt. Achtung: Im Tessin wird bei Wohnungen grundsätzlich die Hälfte der Terrassenfläche auf die Wohnfläche dazu gerechnet.