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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

+39 0742 194 49 67

W-02VL4J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VL4J
Citta di Castello, Umbrien, Italien

Die zwei Bauernhäuser der Großen Eiche

Preis
860.000 €

Schlafzimmer8
Badezimmer7
Gesamtfläche490 m²
Grundstücksfläche4.800 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Mit Blick auf das unberührte Grün eines üppigen Tals und das Blau des großen Pools steht dieses bezaubernde Anwesen, das ganz aus Stein gebaut wurde. Es besteht aus zwei unabhängigen Häusern, die durch einen überdachten und verglasten Durchgang verbunden sind. Die Häuser wurden im Jahr 2008 komplett renoviert. Das Hauptgebäude, das derzeit als Wohnhaus genutzt wird, besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, eine große Küche mit Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen kann, und ein Badezimmer. Auf dieser Ebene gibt es eine Fußbodenheizung. Eine Treppe am Eingang führt nach oben zu einem Wohnzimmer, einem großen Kamin und einer Loggia. Hier befinden sich auch drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Schlafbereich wird mit Heizkörpern beheizt. Die typischen Elemente der umbrischen/toskanischen Landhäuser sind überall vorhanden, mit Holzbalken an der Decke und originalen Fliesen als Bodenbelag. Das Haus, das für Gäste oder als Ferienhaus genutzt werden kann, liegt direkt gegenüber dem großen Swimmingpool. Es hat außerdem zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die Zugang nach draußen haben und sich direkt gegenüber dem Pool befinden. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Panoramablick und einem Holzofen, eine große überdachte Terrasse, auf der Sie angenehme Momente im Freien verbringen und die Landschaft genießen können, zwei Bäder und zwei Schlafzimmer, von denen eines eine große Terrasse und Panoramablick hat. Das Anwesen wird durch einen großen Infinity-Pool mit beheiztem Salzwasser vervollständigt, der mit einer thermischen Abdeckung ausgestattet ist, um zu verhindern, dass das Wasser in der Nacht kalt wird, und einen Außenbereich, der sorgfältig mit lokalen Pflanzen und Blumen gepflegt wird.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

15

Schlafzimmer

8

Badezimmer

7

Terrassenfläche

18 m²

Gesamtfläche

490 m²

Grundstücksfläche

4.800 m²

Zustand

Top

Stellplätze

3

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Garten
Veranda
Swimmingpool
Terrasse

Citta di Castello : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Città di Castello (Umbrien), aber nur wenige Kilometer von der Toskana entfernt. Es liegt in einer hügeligen Gegend mit herrlichem Panoramablick und inmitten üppiger Natur und ist dennoch über eine kurze unbefestigte Straße leicht zu erreichen. Das nächste Dorf für die wichtigsten Einkäufe ist nur 4 km entfernt. Città di Castello ist 22 km, Umbertide 25 km, Cortona 25 km, der Trasimeno See 34 km, Arezzo 61 km, Perugia 55 km, Assisi 66 km, Spoleto 107 km, Florenz 135 km, Rom 225 km. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Perugia "San Francesco di Assisi" 53 km, Florenz "Amerigo Vespucci" 150 km, Pisa "Galileo Galilei" 213 km, Bologna "Guglielmo Marconi" 214 km, Rom Fiumicino "Leonardo da Vinci" 252 km.

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Assisi-Spoleto

Via Mazzini, 4, 06034, Foligno (PG)

+39 0742 194 49 67

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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Via Mazzini, 4, Foligno (PG), 06034

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Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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