Engel & Völkers

Moderne Zweizimmerwohnung im 2° Stock

455.000 €

Neubauprojekt

Modernes Neubauprojekt "Living Ahr"

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 70 m² Gesamtfläche
  • 47 m² Wohnfläche
  • 17 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in dieser modernen, hochwertigen Zweizimmerwohnung im Herzen des aufstrebenden Wohnkomplexes "Living Ahr", einem Neubauprojekt, das nach den neuesten Klimahaus-Standards A Nature in den Jahren 2024/25 errichtet wird. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist sowohl über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung besticht durch zeitgemäßes Design und erstklassige Ausstattung auf einer Fläche von ca. 47 m². Das offene Wohnkonzept verbindet auf geschmackvolle Weise Wohnzimmer, Essbereich und Küche und schafft dadurch ein luftiges und einladendes Ambiente. Der großzügige Koch- und Wohnbereich bietet viel Raum für Ihre persönliche Einrichtung und Gestaltung. Das helle Schlafzimmer mit seinen großen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Zweizimmerwohnung verfügt zudem über eine eigene Terrasse, die ideal für entspannte Abende im Freien ist. Die energieeffiziente Bauweise garantiert dank modernster Technik einen niedrigen Energieverbrauch. Darüber hinaus bietet die Wohnung barrierefreien Zugang, einen Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis) und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Diese attraktive Neubauwohnung vermittelt ein urbanes Wohngefühl und vereint modernes Wohnen mit dem idyllischen Charme eines Dorfes.

Ausstattung
BalkonKellerTerrasseAufzugGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Bruneck - Brunico

Engel & Völkers ID: W-02VDAQ

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

2

Gesamtfläche

70 m²

Wohnfläche

47 m²

Terrassenfläche

17 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Gais, Trentino-Südtirol

Am Eingang des Tauferer Ahrntals, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, und nur wenige Autominuten von der Stadt Bruneck und dem Ski- und Wandergebiet Kronplatz entfernt, liegt die Ortschaft Gais (819m.ü.M). Das nette Dorf mit seinen ca 3.200 Einwohnern bietet alles, was das tägliche Leben erfordert: Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bars und Restaurants Durch seine ausgezeichnete Lage ist das Dorf ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen inmitten des Naturparks Rieserferner Ahrn und für aussichtsreiche Radtouren entlang des Tauferer Radweges. In den Sommermonaten lädt zudem die „Baggalocke“, ein kleiner Badesee mit Liegewiese am Dorfrand, zum Verweilen und einer erfrischenden Abkühlung ein. Im Winter profitieren Sportbegeisterte von der Nähe zu den beiden Skigebieten der Skiworld Ahrntal, die neben kilometerlangen Pisten auch über mehrere Rodelmöglichkeiten verfügt und dem weitum bekannten Kronplatz. Ein weiteres Highlight des Ortes und weltweit einzigartig ist das Feuerwehrhelmmuseum, welches eine Sammlung von über 700 Feuerwehrhelmen aus aller Welt beherbergt und ein einmaliges Erlebnis bietet. Eine Ortschaft inmitten einer wunderbaren Bergkulisse mit einem vielfältigen Freizeitangebot – das ist Gais.

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