Luxuriöse Wohnung mit Terrasse und Aufzug

900.000 €

5 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
165 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In the heart of Venice, just a few steps away from one of the city's most iconic landmarks, we reach this exclusive 163 square metre flat: a rare opportunity to live in one of Venice's most fascinating and historic neighbourhoods, with the convenience of a lift and an almost 20 square metre terrace overlooking the city's romantic rooftops. A stone's throw from the majestic Basilica of Santa Maria Gloriosa dei Frari we find the charming entrance, which also features a functional storage room ideal for storage. We take the lift to the second floor and, stepping through the door of the property, immediately appreciate the height of the ceilings and the spaciousness of the entrance. The large living room, the heart of the house, leads us to the wonderful terrace: soon the season will allow us to organise unforgettable convivial moments here, with loved ones and friends! We leave this bright space, also perfect for relaxing and intimate moments, to visit the large eat-in kitchen. An imposing master bedroom with access to the terrace and two other rooms and two comfortable bathrooms complete the property. The property also benefits from a splendid condominium altana, a unique space for viewing the fascinating panoramic view over Venice and as far as the surrounding mountains. At the end of the visit, we consider this flat a very attractive opportunity to live in an exclusive corner of Venice, with the indescribable charm of its history and culture every day at your fingertips.

Ausstattung

TerrasseAufzugUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers ID: W-02YG2B

Ort: Municipalità Venezia-Murano-Burano, Venedig

Das Viertel San Polo liegt zentral im Herzen von Venedig. Das Anwesen in der Nähe von Campo dei Frari und in der Nähe von Campo S. Polo und Rialto genießt eine raffinierte und günstige Lage, auch für Transportmittel und nur wenige Minuten von der Piazzale Roma und der Eisenbahn entfernt. Campo dei Frari/Campo San Stin befinden sich in der ruhigsten und komfortabelsten Gegend des Stadtteils San Polo: eines der gefragtesten Gebiete mit weniger zum Verkauf stehenden Immobilien. Mit der Haltestelle San Tomà erreichen Sie San Marco in 5 Minuten und in weniger als 10 Minuten zu Fuß den Bahnhof und die Piazzale Roma.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.