Engel & Völkers

Neue Ferienwohnung mit drei Zimmern

523.000 €

Neubauprojekt

Exklusives Neubauprojekt im Ortskern Mühlbachs

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 108 m² Gesamtfläche
  • 78 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in Mühlbach! Dieses Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines neuen Gebäudes und vereint Komfort und stilvolles Design mit nachhaltiger Bauweise. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch. Durch die breite Fensterfront genießen Sie einen schönen Blick auf das Dorfzentrum und viel natürliches Licht. Das Apartment verfügt über zwei Badezimmer, einen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen etwa 8 m² großen Balkon. Die zwei Schlafzimmer im hinteren Bereich bieten ruhige Rückzugsorte. Das automatische Belüftungssystem, die Fußbodenheizung (die auf Wunsch im Sommer kühlt) und die Möglichkeit zum Einbau eines Kaminanschlusses für einen holzbefeuerten Küchenherd sorgen für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit bei Strom- oder Heizungsausfall. Die “Residence Paradeis“ wurde nach den KLIMAHAUS A-NATURE-Standards erbaut, die Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit garantieren. Eine Photovoltaik-Anlage und ein Batteriespeicher sorgen für niedrige Betriebskosten und Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern. Der Glasfaser-Anschluss sorgt für schnelles Internet und die Gebäudetechnik ermöglicht es auf Kundenwunsch, Licht, Rollläden und Heizung per App zu steuern. Die Böden, Türstöcke, Türen und Badezimmerarmaturen können aus einer vordefinierten Auswahl nach Ihrem Geschmack gestaltet werden – alles im Kaufpreis enthalten. Die in diesem Exposé verwendeten Bilder werden daher nur exemplarisch verwendet und entsprechen nicht dem tatsächlichen Zustand der Wohnung. Der Kaufpreis umfasst ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellplatz. Gegen Aufpreis können Sie ein Garagenabteil für € 28.000 zzgl. MwSt. oder einen überdachten Autoabstellplatz für € 15.000 zzgl. MwSt. erwerben. Dieses Apartment bietet Komfort und nachhaltige Lebensqualität – machen Sie die “Residence Paradeis“ zu Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung
BalkonKellerAufzugKaminBergblickSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Brixen - Bressanone

Engel & Völkers ID: W-02QG4U

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

3

Etagen-Anzahl

1

Gesamtfläche

108 m²

Wohnfläche

78 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2022

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Solarheizung, Ofenheizung

Ort: Mühlbach, Trentino-Südtirol

Die “Residence Paradeis“ befindet sich direkt im Ortskern von Mühlbach. Das gemütliche Dorf liegt am Eingang des Südtiroler Pustertals und ist seit dem Jahre 1269 als Marktgemeinde vermerkt. Die uralten Mauern, Ansitze und Bürgerhäuser bezeugen dies anschaulich. Das Gemeindegebiet, welches auch die Orte Meransen, Vals und Spinges umfasst, erstreckt sich über eine Meereshöhe von 695 bis 3.132 Meter und zählt etwa 2.960 Einwohner. Mühlbach liegt geografisch günstig zwischen den Städten Brixen (10 km) und Bruneck (24 km). Die Hauptorte des Eisack- und Pustertals sind somit schnell erreichbar, sowohl mit dem Pkw als auch mit Bus (Haltestelle direkt vor dem Haus) oder Bahn (zwei Minuten Gehweg zum Bahnhof). Die Entfernung zur Brennerautobahn (A22) beträgt nur 4 km, die Flughäfen von Bozen (50 km), Innsbruck (80 km) sowie München (275 km) sind somit bequem erreichbar. Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Mühlbach alles, was der Alltag bedarf. Hausarzt, Apotheke, Postamt, Kindergarten, Grundschule, Friseur, Bank, Kfz-Werkstatt, Supermarkt, Bars, Restaurants usw. befinden sich direkt im Ortszentrum. Nicht zu vergessen ist die Seilbahnverbindung Mühlbach-Meransen, die nur knapp 100 Meter von der “Residence Paradeis“ entfernt liegt. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete Gitschberg und Jochtal modernste Aufstiegsanlagen mit insgesamt 55 Pistenkilometern, eine Vielzahl an Loipen für Langläufer und vier verschiedenen Rodelbahnen. In den Sommermonaten besticht Mühlbach als idealer Ausgangspunkt für herrliche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten wie etwa dem Almendorf “Fane Alm“ und dem idyllischen Altfasstal.

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