Baukubatur für Einzel- oder Gemeinschaftsprojekt

790.000 €

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Baugrund zur Verwirklichung Ihres Eigenheimes oder zur Verwirklichung Ihres neuen Wohnanlageprojektes? Diese Baukubatur befindet sich in optimaler Lage im Zentrum von Prad am Stilfserjoch. Mit einer möglichen realisierbaren Wohnkubatur von insgesamt 3.485 m³ und einer Grundstücksfläche von ca. 405 m² lassen sich ideale Investitions- oder Eigenheimprojekte verwirklichen. Die derzeitige Kubatur teilt sich auf vier Gebäuden, welche sich auf zwei Bauparzellen befinden, auf. Laut Rechtsplan ist es möglich, die Gebäude abzureißen und ein neues Projekt zu erstellen. Die Baukubatur befindet sich in der Wohnbauzone A2, im historischen Ortskern. Diese Wohnbauzone umfasst die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Die Baumassendichte beträgt 2,50 m³/ m². Der einzuhaltende Abstand zur Grundstücksgrenze beträgt 1,5 Meter und zum Nachbarsgebäude 3 Meter.

Engel & Völkers Meran - Merano

+39 0473 234349

Engel & Völkers ID: W-02N0DB

Ort: Prad, Trentino-Südtirol

Wir befinden uns im historischen Ortskern von Prad am Stilfserjoch, im sonnigen Vinschgau. Die Liegenschaft in zentraler Lage, bietet den raschen Anschluss zu allen wichtigen Dienstleistungen, wie beispielsweise Geschäfte, Friseure, Schulen und Banken. Trotz optimaler Lage liegt die Immobilie etwas außerhalb des Lärm- und Störfaktors der Straße und der Bewegung im Dorf. Laut Bevölkerungsanalyse gibt es einen stetigen Wachstum der Bevölkerung in Prad am Stilfserjoch. Im gesamten Gemeindegebiet, einer Fläche von 51,36 km², leben laut Stand vom 31.12.2020 rund 3.717 Menschen. Das Alter der Bevölkerung, sowie die Anzahl von Frauen und Männern ist weitgehend ausgeglichen. Es registriert sich eine stetige Zuwanderung der Bevölkerung. Die Analyse der Bevölkerung anhand deren Alters zeigt deutlich auf, dass ein gesundes Gleichgewicht besteht und ein Zuwachs an jungen Familien entsteht. Zurzeit leben 12,5 % Menschen zwischen 25 und 35 in Prad am Stilfserjoch. Seit dem Jahr 2002 ist die Bevölkerung von Prad um rund 17,7 % angestiegen.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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