Engel & Völkers

Toskanisches Bauernhaus im blühenden Park

685.000 €
  • 9 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 220 m² Gesamtfläche
  • 16.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur wenige Kilometer von einem kleinen Dorf voller Geschichte und Kunst entfernt finden wir dieses wunderschöne toskanische Landhaus aus Originalstein, das komplett neu renoviert wurde. Es steht inmitten eines großen Parks mit verschiedenen Arten von Obstbäumen, Blumen, Essenzen und aromatischen Kräutern und blickt auf die unberührte Natur. Das Landhaus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss blickt jedes Zimmer auf den Garten oder eine schöne gepflasterte Terrasse, auf der du die erste Wärme und kühle Sommerabende genießen kannst. Auf der gleichen Etage befinden sich ein schönes Wohnzimmer mit Sofas und einem antiken gemauerten Holzofen, ein kleiner Raum mit einem internen Grill und einem originalen Steinbecken, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Esszimmer mit einem weiteren Holzofen. Neben dem Esszimmer befindet sich ein Badezimmer und ein Raum, der als Waschküche und Technikraum genutzt wird. Im Schlafbereich im ersten Stock befindet sich ein großes Doppelzimmer mit Kamin, Einbauschrank, eigenem Bad und einer großen Panoramaterrasse. Außerdem gibt es noch zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die klassische Ausstattung toskanischer Landhäuser findet sich hier wieder. Terrakottaböden und Decken mit Terrakottafliesen und Holzbalken sowie Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und der Garten, der das Bauernhaus umgibt, beherbergt alle Arten von Pflanzen, wie Mispel, Feige, Kirsche, Eiche, Olive, nördliche Katalpa, Hypericum, Passionsblume, Heidelbeere, Jasmin, Lavendel und einen Rosengarten. Im Park gibt es einen großen Swimmingpool mit einem angrenzenden Holzgehege, das in den heißesten Stunden Schutz bietet. Außerdem gibt es einen großen ebenen und schattigen Bereich mit Holzspielen für Kinder und einem Holzofen zum Kochen. Angrenzend an das Landhaus befindet sich ein unabhängiges Gästehaus, das aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht. Diese Immobilie eignet sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für ein Ferienhaus zum Entspannen. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend zur Vermietung als Ferienunterkunft.

Ausstattung
GartenSwimmingpoolGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-02WDQD

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Top

Zimmer

9

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

6

Gesamtfläche

220 m²

Grundstücksfläche

16.000 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung

Ort: Mezzavia, Umbrien

Das Bauernhaus liegt auf einem Hügel und profitiert von einer wunderbaren Aussicht und ganztägiger Sonne. Es ist nur 5 km von Monterchi, 14 km von Anghiari, 17 km von Sansepolcro, 49 km von Cortona, 34 km von Arezzo in der Toskana und 18 km von Città di Castello, 70 km von Perugia, 85 km von Assisi und 80 km vom Lago Trasimeno in Umbrien entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia 68 km, Florenz 121 km, Pisa 187 km, Ancona 157 km, Rom 274 km, Bologna 194 km.

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