Engel & Völkers
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Naturnahes Wohnerlebnis der Extraklasse

595.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 90 m² Gesamtfläche
  • 69 m² Wohnfläche
  • 14 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die großzügige Wohneinheit im dritten Obergeschoss bietet eine gelungene Kombination aus maximaler Privatsphäre und höchstem Wohnkomfort. Sie ist mit einer isolierten Sicherheitstür inklusive Sicherheitsverriegelung ausgestattet und verfügt über einen direkten Liftausstieg auf derselben Ebene. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine ideale Ausrichtung nach Südwesten, die einen atemberaubenden Panoramablick eröffnet. Sowohl das geräumige Schlafzimmer als auch der Wohnbereich bieten Zugang zu den Terrassen, die dazu einladen, das Abendrot in vollen Zügen zu genießen. Die Exklusivität der Immobilie zeigt sich in den erlesenen Materialien und der anspruchsvollen Architektur, die durch wärme- und schallschutzverglaste Panoramafenster ergänzt wird. Die Wohnung im Klimahaus A Nature Standard, umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Speis, ein Schlafzimmer, einen flexibel nutzbaren Hobbyraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Für angenehme Wärme und Komfort sorgt eine zentrale Heizungsanlage, die Photovoltaik, Wärmepumpe und Gastherme kombiniert. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung schafft in jedem Raum eine individuelle Wohlfühlatmosphäre. Ein angrenzender Kellerraum und ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses exklusive Angebot ab.

Ausstattung
KellerGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Engel & Völkers ID: W-02Y2CJ

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Garagen

1

Gesamtfläche

90 m²

Wohnfläche

69 m²

Terrassenfläche

14 m²

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Völs am Schern/Fiè allo Sciliar, Südtirol

Das Gebäude liegt idyllisch inmitten der Natur, gleichzeitig auch nahe dem Erholungsort Völser Weiher und dem Wander- und Skigebiet Seiser Alm, der größsten Hochalm Europas. Von der Immobilie aus bietet sich ein breiter Ausblick in das Etschtal, auf umliegende Berge, Hügel und Dörfer. Die Stadt Bozen ist in 20 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe. Das Dorfzentrum von Völs mit Geschäften, Bank, Cafès, Bars und Restaurants ist nur knapp einen Kilometer entfernt und kann gut zu Fuß erreicht werden. Das Freizeitangebot wird abgerundet durch den abwechslungsreichen 18-Loch-Golfplatz St. Vigil-Seis.

Grundriss

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