Engel & Völkers

Bezaubernde Villa am Land mit Pool

Preis auf Anfrage
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 95 m² Gesamtfläche
  • 1.740 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

10 Minuten mit dem Auto vom Sandstrand La Marchesa entfernt, der von der englischen Zeitung „The Guardian“ als einer der schönsten von Sizilien betrachtet wird, befindet sich diese kürzlich gebaute Villa, die vom Architekten Marco Navarra geplant wurde und für den Geschmack und die Raffinesse sehr geschätzt ist. Das Gebäude mit einer Fläche von etwa 90 qm, das inmitten eines etwa 1.600 qm großen Grundstücks mit Olivenbäumen und Zitruspflanzen liegt, besteht aus zwei bequemen und lichtdurchfluteten Doppelbettzimmern, deren Kopfteile im sizilianischen Stil sind, einem Badezimmer, einer komplett ausgestatteten großflächigen Wohnküche mit Steinofen und einem weiträumigen Wohnzimmer mit zwei getrennten Veranden, auf denen man zauberhafte Abendessen unter den Sternen in absoluter Ruhe genießen kann. Die Villa zeichnet sich durch einen zeitgenössischen Stil aus mit handbemalten sizilianischen Keramikfliesen in den Innenräumen. Die gemütlichen und gepflegten Räumlichkeiten sind ideal für diejenigen, die einen schlichten aber gleichzeitig ausgesuchten Stil suchen. Die Villa ist durch einen Infinity-Pool, einen Whirlpool mit 4 Wasserdüsen, einen kleinen Spielplatz und einen Bocciaplatz bereichert. Sie verfügt über frisches Bergwasser während des ganzen Jahres, dank einem privaten elektrischen Brunnen, der 200 m vom Felsen entfernt ist. Dies ermöglicht, unbegrenzte Wassermengen zu haben, auch in den wärmsten Monaten. Eine besondere Eigenschaft dieser Villa ist auch die Tatsache, dass die Privatsphäre gewährleistet ist. Die Villa eignet sich sowohl als Investition, indem sie als Ferienwohnung vermietet, oder als privater Wohnsitz genutzt werden kann, da sie die ideale Lösung ist, für diejenigen, die in der Nähe der wichtigsten Ortschaften leben möchten, aber gleichzeitig Ruhe suchen.

Ausstattung
KlimaanlageGartenSwimmingpoolGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Siracusa

Engel & Völkers ID: W-02LWL9

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

1

Parkplätze

6

Gesamtfläche

95 m²

Grundstücksfläche

1.740 m²

Bodenbelag

Epoxidharzboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Wärmepumpe

Ort: Noto, Sizilien

Die Villa befindet sich in einer Gegend, die zur Gemeinde Noto gehört, barocke Stadt, UNESCO Weltkulturerbe, reich an Kunst, Geschichte und Kultur, die sich wenige Kilometer vom bekannten Strand La Marchesa di Cassibile befindet. Für die Liebhaber der Natur kann man in wenigen Minuten das Naturschutzgebiet Cavagrande del Cassibile, das Meeresschutzgebiet Plemmirio und die Nekropolis von Pantalica erreichen. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage hinsichtlich der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Provinz Syrakus. In 40 Minuten mit dem Auto gelangt man zum Flughafen Catania, zudem ist die Lage der Immobilie auch günstig, um weltbekannte Ortschaften, wie Marzamemi, Vendicari, Syrakus und Ortigia leicht zu erreichen. In weniger als einer Stunde gelangt man in die schönen Barockstädte Modica, Ragusa und Scicli.

Grundriss

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Land

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Anbieter:

ALM Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

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