Engel & Völkers

Gemütliche Wohnung am Lido von Venedig

465.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 115 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, erreichen wir diese brandneue Wohnung, die sich im zweiten Stock befindet und sorgfältig in all ihren Details restauriert wurde. Am Eingang empfängt uns der Wohnbereich, ein geräumiger, offener Raum, der auch die Küche umfasst. Das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad und die beiden anderen Schlafzimmer mit einem weiteren Bad auf der rechten Seite vervollständigen die hervorragende Aufteilung zwischen Tag- und Nachtbereich auf einer Gesamtfläche von 115 Quadratmetern. Nachdem wir die Zimmer besichtigt haben, scheint es unvermeidlich, auf der Terrasse zu verweilen und sich von dem herrlichen Blick auf die Adria verzaubern zu lassen: Heute Morgen können wir die Meeresbrise einatmen, während sich ein paar Bäume vor uns im Wind wiegen. Der große Abstellraum und der Parkplatz machen diese Immobilie noch attraktiver, sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz in der exklusiven Umgebung des Lido von Venedig.

Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02XGH6

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

115 m²

Bodenbelag

Dielenboden

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Municipality Lido-Pellestrina, Lido

Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des 18-Loch-Golfplatzes im Gebiet von Alberoni, der zu den zehn schönsten und wettbewerbsfähigsten Plätzen Italiens zählt. Nur wenige Minuten mit dem Boot von Venedig entfernt, beherbergt die Insel Lido unter anderem das berühmte und exklusive Filmfestival. Das Grün des Alberoni überblickt auf der einen Seite die Lagune, auf der anderen Seite die Strände der Adria.

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Engel & Völkers Venezia

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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