Doppelhaushälfte Einfamilienhaus mit Seeblick

In dem historischen Zentrum des Städtchens Civate befindet sich dieses charmante Einfamilien- Haus, eingebettet in einen liebevoll mit Zierpflanzen, einem Oleander und einer Palme angelegten Garten. Im Jahr 2012 umfassend renoviert, besticht die Immobilie mit einem komfortablen und gemütlichen Ambiente, einer hochwertigen Ausstattung, einer alltagstauglichen und funktionalen Gestaltung, gemütlichen Holzbalkendecken im Obergeschoss, hellen Räumen sowie einer zentralen Lage und einer angenehmen Privatsphäre. Die Innentüren sind alle Schiebetüren und handgefertigt. Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf die Energieeffizienz entworfen, vollständig isoliert mit Innen- und Außenisolierung, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Eine Alarmanlage und eine Video-Gegensprechanlage auf jeder Etage gewährleistet ein sicheres Wohngefühl. Diese Immobilie bietet ein gemütliches und praktisches Ambiente mit allen Annehmlichkeiten, die für ein ruhiges und komfortables Leben notwendig sind. Das Wohnraumangebot erstreckt sich mit ca. 175 Quadratmetern über drei Etagen, die mit Treppen verbunden sind. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem geräumigen Wohnzimmer an das sich ein Studio anschliesst, das als Arbeitszimmer genutzt wird. Ein Esszimmer und ein komfortables Badezimmer runden diese Etage ab. Im ersten Stock erweitern eine gut ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Balkon-Terrasse, die einen schönen Blick auf den Annone-See, den großen, zentralen Stadtplatz und die umliegenden Berge geniessen lässt, ein Hauptschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer großen Steindusche. Der helle Mansardendachboden im zweiten Stock mit 4 Velux-Fenster, die sich bei Regen automatisch schließen, beheimatet einen Raum, der als Gästezimmer oder Erholungsbereich nutzbar ist. Ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld und die Möglichkeit einen Car-Port mieten zu können runden das interessante Angebot ab.