Engel & Völkers

Ihr neues Zuhause für vielseitige Wohnträume mit Traumaussicht

995.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 248 m² Gesamtfläche
  • 179 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante und großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine außergewöhnliche Flexibilität in der Raumaufteilung. Sie können Ihr Zuhause individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ob für Paare, Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie die ideale Lösung für jeden Lebensstil. Die Wohnung, die sich über das gesamte Stockwerk erstreckt, beeindruckt mit einer durchdachten und flexiblen Raumaufteilung. Schon beim Betreten des hellen Eingangsbereichs spüren Sie das Potenzial, das diese Wohnung bietet. Der zentrale, offene Wohn-, Küchen- und Essbereich lässt sich nach Wunsch gestalten: Ob als großzügiges, offenes Wohnkonzept oder mit abgeteilten Bereichen für unterschiedliche Nutzungsoptionen – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für gemütliche Außenbereiche. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den gesamten Wohnbereich und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der Schlafbereich ist ebenso flexibel. Der linke Teil der Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für Ruhe und Erholung dienen. Alternativ können sie als Arbeitszimmer oder separate Wohneinheit genutzt werden. Der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon eröffnet zusätzliche Gestaltungsfreiheit. Der rechte Teil der Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen: als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Flur verbindet diese Räume mit einem zusätzlichen Badezimmer und dem großzügigen Wohnzimmer, was weitere Flexibilität in der Raumnutzung schafft. Praktische Details wie das separate Gäste-WC und die beiden Abstellräume runden das Angebot ab. Der zusätzliche Kellerraum im Untergeschoss bietet weitere Lagermöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem zugänglich macht. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung – es bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Leben flexibel und individuell zu gestalten. Dank der großzügigen Wohnfläche und der vielseitigen Raumaufteilung können Sie Ihr Zuhause immer wieder neu an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Ausstattung
BalkonKellerMeer/SeeblickSicherheitssystemAufzugKaminUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Meran - Merano

Engel & Völkers ID: W-02X31N

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etage

1

Etagen-Anzahl

4

Parkplätze

2

Gesamtfläche

248 m²

Wohnfläche

179 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1981

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Ort: Meran, Trentino-Südtirol

Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Lagen von Meran, im eleganten Villenviertel Obermais. Obermais ist bekannt für seine exklusiven, historischen Anwesen, weitläufigen Parks und beeindruckenden Schlösser, wie das nahegelegene Schloss Pienzenau mit seinem malerischen Schlosspark. Die gehobene Wohngegend besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Geschichte und Privatsphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt Meran. Eingebettet zwischen dem Passerfluss und den sanften Höhenzügen von Schenna, Labers und Freiberg, genießen Sie hier eine idyllische und zugleich zentrale Lage. Der Brunnenplatz, das Herz von Obermais, sowie das Stadtzentrum von Meran sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Die hervorragende Infrastruktur wird durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen, Spazier- und Flanierwege wie den berühmten Sissiweg und die nahegelegenen öffentlichen Parks und Gärten ergänzt. Meran selbst ist als Kulturstadt bekannt und bietet das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen aus den Bereichen Kunst, Theater, Film und Musik. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem einige der bekanntesten Attraktionen der Region, wie die botanischen Gärten von Schloss Trauttmansdorff, die Thermen von Meran, der traditionsreiche Pferderennplatz und die Golfplätze der Nachbargemeinden. Für Outdoor-Enthusiasten bietet das nahegelegene Ski- und Wandergebiet Meran 2000 ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Mit ihrer exklusiven Lage in Obermais und der Nähe zu Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lebensstil – ein Wohnort, der sowohl Erholung als auch Inspiration bietet.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Meran, Trentino-Südtirol, Italien

    Stylisches Apartment mit Home-Office

    Preis auf Anfrage

    • 4 Schlafzimmer2 Badezimmer129 m² Wohnfläche
  • Schenna, Trentino-Südtirol, Italien

    Neue Wohnung mit Panoramagarten & nachhaltigem Wohnkonzept

    Preis auf Anfrage

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer73 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Meran - Merano

engel & völkers shop image

Anbieter:

Real Estate International S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Soweit hier nicht vorgesehen, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Bestimmungen des Italienischen Zivilgesetzbuches.

wavy pattern