Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

+39 0564 1722446

W-02U6K9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Maremma Country Chic RE S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02U6K9
Monterotondo Marittimo, Toskana, Italien

Leben Sie den Traum: Bauernhaus aus Stein mit Pool und zauberhaftem Panorama

Preis
550.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche116 m²
Grundstücksfläche61.920 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In Monterotondo Marittimo in der Provinz Grosseto befindet sich dieses schöne Bauernhaus aus Stein mit Schwimmbad, zu dem man über eine asphaltierte Straße und ein Tor gelangt, das zu einer kurzen Schotterauffahrt führt. Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer großen Küche, einer Veranda mit Panoramablick, einem Schlafzimmer und einem Hauptbad. Daran schließt sich eine Mini-Suite mit separatem Eingang an, die aus einem Doppelschlafzimmer mit Kamin und einem Bad besteht. Außerhalb der Küche befindet sich ein gemauerter Holzofen, in dem man Pizza und Brot backen kann. Auf der unteren Etage befinden sich eine Werkstatt, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Raum, der als Spielzimmer genutzt wird. Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert, u. a. durch den Einbau einer maßgefertigten Küche und doppelt verglaster Fenster mit Moskitonetzen. Die Heizungsanlage besteht aus einem Pelletkessel und einem Holzbrenner. Außerdem gibt es eine Solaranlage, die an den Hauptkessel angeschlossen ist, und ein Speichersystem, das im Sommer warmes Wasser liefert. Eine Klimaanlage ist im Hauptschlafzimmer, im Wohnzimmer und im Spielzimmer vorhanden. Das Anwesen wird durch einen beheizten Swimmingpool mit Gegenstromanlage zum Schwimmen, einen überdachten Grillplatz mit Steintisch und Stühlen ergänzt. Rund um das Bauernhaus gibt es 6 ha Land mit einem kleinen Weinberg mit ausgezeichneter Lage, sowie etwa 70 Olivenbäume in der Produktion, einen kleinen Gemüsegarten, verschiedene Obstbäume und einen Wald. Im Preis inbegriffen sind auch landwirtschaftliche Maschinen, verschiedene Geräte für die Gartenpflege und die Weinproduktion.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

116 m²

Gesamtfläche

201 m²

Grundstücksfläche

61.920 m²

Zustand

Gut

Parkplätze

5

Baujahr

1890
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Pellet-Heizung, Solarheizung, Ofenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

165.13 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Swimmingpool

Monterotondo Marittimo : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Bauernhof liegt in privater und abgeschiedener Lage und bietet Ruhe und Frieden mit einem atemberaubenden Blick auf die Insel Elba. Das Dorf Monterotondo Marittimo ist nur 7 Minuten mit dem Auto (oder zu Fuß) entfernt. Dort gibt es alle wichtigen Dienstleistungen wie Apotheke, Post, Arzt, Theater und Sportzentrum. Die Stadt Massa Marittima ist weniger als 30 Minuten entfernt, während das Meer und die Strände von Follonica nur 40 Minuten entfernt sind. Florenz, Siena und die Insel Elba sind ebenfalls leicht zu erreichen, ebenso wie der Flughafen von Pisa. Massa Marittima 20 km Thermen von Sassetta 27 km Suvereto 27 km Follonica 41 km San Vincenzo 51 km Castiglione della Pescaia 61 km Siena 66 km Florenz 115 km Pisa Flughafen 130 km

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Castiglione della Pescaia

Via Ponte Giorgini, n. 35/39, 58043, Castiglione della Pescaia

+39 0564 1722446

Engel & Völkers
Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

Via Ponte Giorgini, n. 35/39, Castiglione della Pescaia, 58043

W-02U6K9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Maremma Country Chic RE S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.