Engel & Völkers

Gemütliche Wohnung inmitten der Landschaft von Certaldo

320.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 146 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich im Herzen des florentinischen Chianti-Gebiets, umgeben von Weinbergen und mit herrlichem Blick auf die toskanische Landschaft. Das Anwesen wurde in den frühen 2000er Jahren komplett renoviert und ist derzeit in drei komfortable Doppelapartments aufgeteilt, jedes mit eigenem Garten mit Grill und Zufahrt. Diese Einheit ist der zentrale Teil. Über eine schöne Terrasse, die zum Essen im Freien und zum Genießen der Aussicht einlädt, gelangt man in die Wohnküche und von hier aus in ein derzeit als Arbeitszimmer genutztes Zimmer mit Zugang zum hinteren Garten, ein Service-Bad und die Treppe, die in das Untergeschoß führt, wo sich ein großer Keller/Abstellraum befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr helle Doppelschlafzimmer mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Zimmer sind geräumig und komfortabel und sind im klassischen toskanischen Geschmack eingerichtet. Diese Wohnung hat einen doppelten Eingang und bietet die Möglichkeit, sie in zwei unabhängige Wohnungen zu unterteilen. Einige Gemeinschaftsbereiche vervollständigen das Anwesen, darunter ein Panoramaschwimmbad mit Blick auf den Sonnenuntergang und ein Spielbereich für Kinder. Schließlich gibt es noch Sonnenkollektoren und eine Klimaanlage. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz, da sie in der Nähe von Dienstleistungen und gleichzeitig von bekannten touristischen und kulturellen Attraktionen liegt.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Colline Toscane

Engel & Völkers ID: W-02XPH0

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

146 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

99.78 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Solarheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Certaldo, Toskana

Das Anwesen befindet sich in den schönen Hügeln von Certaldo, eine kurze Entfernung von den Dienstleistungen (ca. 10-15 Minuten). Der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Straße von etwa 1,5 km, die leicht zu befahren ist. Die Lage ist strategisch günstig, um Florenz in ca. 45 Minuten, San Gimignano in ca. 30 Minuten, Siena und Volterra in ca. 55 Minuten und die Küste in ca. 1h15 zu erreichen.

Grundriss

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