Engel & Völkers
property image

Gemütliche Wohnung inmitten der Landschaft von Certaldo

320.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 146 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich im Herzen des florentinischen Chianti-Gebiets, umgeben von Weinbergen und mit herrlichem Blick auf die toskanische Landschaft. Das Anwesen wurde in den frühen 2000er Jahren komplett renoviert und ist derzeit in drei komfortable Doppelapartments aufgeteilt, jedes mit eigenem Garten mit Grill und Zufahrt. Diese Einheit ist der zentrale Teil. Über eine schöne Terrasse, die zum Essen im Freien und zum Genießen der Aussicht einlädt, gelangt man in die Wohnküche und von hier aus in ein derzeit als Arbeitszimmer genutztes Zimmer mit Zugang zum hinteren Garten, ein Service-Bad und die Treppe, die in das Untergeschoß führt, wo sich ein großer Keller/Abstellraum befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr helle Doppelschlafzimmer mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Zimmer sind geräumig und komfortabel und sind im klassischen toskanischen Geschmack eingerichtet. Diese Wohnung hat einen doppelten Eingang und bietet die Möglichkeit, sie in zwei unabhängige Wohnungen zu unterteilen. Einige Gemeinschaftsbereiche vervollständigen das Anwesen, darunter ein Panoramaschwimmbad mit Blick auf den Sonnenuntergang und ein Spielbereich für Kinder. Schließlich gibt es noch Sonnenkollektoren und eine Klimaanlage. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz, da sie in der Nähe von Dienstleistungen und gleichzeitig von bekannten touristischen und kulturellen Attraktionen liegt.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Colline Toscane

Engel & Völkers ID: W-02XPH0

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

146 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

99.78 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Solarheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Certaldo, Toskana

Das Anwesen befindet sich in den schönen Hügeln von Certaldo, eine kurze Entfernung von den Dienstleistungen (ca. 10-15 Minuten). Der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Straße von etwa 1,5 km, die leicht zu befahren ist. Die Lage ist strategisch günstig, um Florenz in ca. 45 Minuten, San Gimignano in ca. 30 Minuten, Siena und Volterra in ca. 55 Minuten und die Küste in ca. 1h15 zu erreichen.

Grundriss

floor plan image

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Living Tuscany S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Living Tuscany S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Schöner Teil eines Bauernhauses in der Landschaft von Certaldo

    Certaldo, Toskana, Italien

    Schöner Teil eines Bauernhauses in der Landschaft von Certaldo

    370.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer137 m² Gesamtfläche
  • Das Nest von Chianti

    Poggibonsi, Toskana, Italien

    Das Nest von Chianti

    355.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer104 m² Gesamtfläche
  • Gemütlicher Teil eines Bauernhauses in der Landschaft von Certaldo

    Certaldo, Toskana, Italien

    Gemütlicher Teil eines Bauernhauses in der Landschaft von Certaldo

    340.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer137 m² Gesamtfläche
  • Unabhängige Wohnung im ersten Stock mit Garten

    Barberino Tavarnelle, Toskana, Italien

    Unabhängige Wohnung im ersten Stock mit Garten

    270.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer85 m² Gesamtfläche
  • Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss mit Garten

    Barberino Tavarnelle, Toskana, Italien

    Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss mit Garten

    270.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer95 m² Gesamtfläche
Wohnung kaufen in Toskana

Ihr Shop

Engel & Völkers Colline Toscane

engel & völkers shop image

Anbieter:

Living Tuscany S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

wavy pattern