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Engel & Völkers Sud Sardegna

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W-02WNFM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Seventy Seven S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02WNFM
Pula, Sardinien, Italien

Villa mit infinity-pool und üppigem garten in Is Molas

Preis
1.000.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Panorama-Villa in privilegierter Lage in Is Molas bietet atemberaubende Ausblicke. Die Immobilie, mit einer Wohnfläche von etwa 160 Quadratmetern, ist von einem üppigen 500 Quadratmeter großen Garten umgeben, der mit einer Vielzahl mediterraner und tropischer Pflanzen geschmückt ist und die Villa von allen Seiten umhüllt. Der moderne, beheizte Infinity-Pool, ausgestattet mit einem Whirlpool-Bereich, bildet das Herzstück des Außenbereichs und schafft eine Oase der Entspannung und Raffinesse. Eine überdachte Veranda mit Holzdach erstreckt sich über zwei Seiten des Hauses und bietet schattige Bereiche, die perfekt zum Entspannen im Freien geeignet sind. Auf der Rückseite befindet sich ein überdachter Gemeinschaftsbereich mit einem großen Holztisch, einer Außenküche mit Steinspüle, einer Außendusche und einem Lagerbereich – ideal für gesellige Abende und Mahlzeiten im Freien. Das Innere der Villa ist ebenso komfortabel, mit einem geräumigen, offenen Wohnzimmer im Erdgeschoss, das durch große Fenster erhellt wird und in einen Wohn- und einen Essbereich unterteilt ist. Die Küche, die sich in einem separaten Raum befindet, ist sowohl mit dem inneren Essbereich durch eine Schiebetür als auch mit dem äußeren Essbereich durch eine Tür verbunden, was Praktikabilität und Stil garantiert. Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse mit Meerblick, und zwei Badezimmer, von denen eines en suite ist und Komfort und Privatsphäre bietet. Das Untergeschoss ist in verschiedene Räume unterteilt, darunter ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Waschbereich. Die geräumige Garage bietet bequem Platz für zwei große Autos und ermöglicht einen praktischen direkten Zugang zur Villa. Vor dem Eingang der Villa gibt es außerdem einen weiteren Außenparkplatz. Diese Villa, in einem hervorragenden Wartungszustand auf allen Ebenen, stellt die perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität dar und ist ideal für diejenigen, die eine exklusive Residenz mit Panoramablick und modernem Komfort suchen.
Objektart

Villa

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

500 m²

Garagen

1

Parkplätze

1

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Meer/Seeblick

Pula : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich im prestigeträchtigen Is Molas Golf Resort, einem bezaubernden Anwesen mit einem der berühmtesten Golfplätze Italiens. Dank der Nähe zum Meer und dem Schutz durch die umliegenden Hügel genießt die Ortschaft Is Molas ein einzigartiges Mikroklima, das mild und besonders günstig für das ganzjährige Golfspiel ist. Das Gebiet liegt 30 km von Cagliari an der Südwestküste Sardiniens. Die Region grenzt an Santa Margherita di Pula, einen der faszinierendsten Abschnitte der Südküste: Wunderschöne Strände und Buchten mit klarem Wasser bilden bis nach Capo Teulada eine der beeindruckendsten Landschaften für diejenigen, die die wilde und unberührte Natur Sardiniens lieben.

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Sud Sardegna

Corso Vittorio Emanuele 6, 09050, Pula

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Corso Vittorio Emanuele 6, Pula, 09050

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag mit unserer Agentur und/oder unseren Immobilienmaklern wird durch den Abschluss einer Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der in unserer Dienstleistungsbroschüre/Immobilien-Datasheet aufgeführten Leistungen und entsprechenden Klauseln formalisiert. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr (Provision) beträgt 4,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer, berechnet auf den Kaufpreis der Immobilie. Die Provision gilt als verdient und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags fällig. Der Bruttobetrag der Provision kann im Falle einer Mehrwertsteueranpassung variieren. Seventy Seven Srl" und seine Immobilienmakler, falls vorhanden, haben das Recht, die Zahlung dieser Provision sofort zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Eintragungssteuer, die Notargebühren sowie die Grundbuch- und Hypothekensteuer sind vom Käufer zu tragen. Unser Unternehmen übernimmt keinerlei Haftung im Zusammenhang mit den von uns zur Verfügung gestellten Informationen, da das gesamte Material auf Informationen von Dritten beruht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Haftung für eventuelle Auslassungen, Ungenauigkeiten oder Aktualität der Informationen. Der Verkäufer hat das Recht, die Immobilie vor der Unterzeichnung zu verkaufen. Wenn die betreffende Eigenschaft bereits bekannt ist, muss uns dies unbedingt kommuniziert werden. Für alles Weitere gelten unsere allgemeinen Bedingungen.


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