Villa mit luxuriösem Design und hochwertiger Haustechnik

Nur wenige Schritte von den Ufern des Trasimeno-Sees entfernt, aber in einer sehr ruhigen Gegend, zeichnet sich diese moderne, kürzlich gebaute Villa durch die Qualität der verwendeten Materialien und Haustechnik aus. Die Villa, mit einer Innenfläche von 170 qm, ist auf 2 Etagen gebaut und verfügt über einen dazugehörigen Innengarten von 1.132 qm. Die erste Etage im unteren Erdgeschoss besteht aus dem Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und Barbereich, der über einen Flur zu einem Technikraum, einem Badezimmer und einem Multifunktionsraum führt. Dieser Raum mit seinen schönen Flügeltüren und einer Decke mit LED-Sternenbeleuchtung kann problemlos als Schlafzimmer genutzt werden. Er bietet einen direkten Zugang zum Garten. Der Fußboden besteht aus nachgebildetem Stein in Holzoptik. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Beleuchtung gelegt, sowohl Designer-Deckenleuchten als auch in die Wände eingelassene LED-Profile. Die Villa wird teilmöbliert und mit einer Küche verkauft, die mit allen Geräten ausgestattet ist: Elektroherd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Steckdosensäule und Kühlschrank. Im Erdgeschoss, über eine stilvolle Freitreppe erreichbar, finden wir den Haupteingang zur Villa. Auf der linken Seite befindet sich ein schönes, helles Mezzanin, von dem aus man den gesamten Wohnbereich überblicken kann. Dieser Raum ist als Arbeitszimmer oder Entspannungsecke geeignet. Auf der rechten Seite befindet sich der Schlafbereich mit Flur, Bad, einem ersten Schlafzimmer und einem Doppelschlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank, von dem aus man auf die schöne Panoramaterrasse mit seitlichem Blick auf den See gelangt. Beide Bäder sind mit Boden- und Wandfliesen in Marmoroptik ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Porch von ca. 17 qm, wo sich der Heizkessel befindet. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum in einer überdachten Veranda umzuwandeln. Von hier aus gelangt man über einen gepflasterten Weg in den darunter liegenden Garten, in dem ein Infinity-Pool mit Blick auf den Wald und seiner magischen Atmosphäre angelegt werden kann. Der hintere Teil des Gartens ist mit einer eleganten Brüstung abgegrenzt. Der Zugang zur Villa erfolgt durch ein automatisches Tor. Ein Außenparkplatz ist vorhanden. Durch das Fußgängertor führt eine Auffahrt zur Eingangstür. Abends sorgt die LED-Außenbeleuchtung für eine entspannte Atmosphäre. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem ist der Anschluss für die Installation von 5 Split-Klimageräten vorgesehen. Im Außenbereich sind bereits Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen (6,6 kW) installiert. Internet mit Starlink-System ist in Betrieb. Es gibt einen externen und internen Perimeter-Alarm mit Videoüberwachung. Mittels einer App auf dem Handy können der Alarm und die Heizung aus der Ferne gesteuert werden.