Atemberaubende Sonnenuntergänge von einem Mesola-Anwesen

1.430.000 €

3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
220 m² Gesamtfläche
110 m² Wohnfläche
200 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Heute bieten wir Ihnen ein herrliches Anwesen in der außergewöhnlichen Landschaft von "Mesola" an, einer Gegend, die nicht nur für den Weg der Festungen bekannt ist, sondern auch für ihr mildes Klima zu allen Jahreszeiten und für ihren Meerblick mit spektakulären Sonnenuntergängen. Das Gebäude ist mit dem Auto gut erreichbar. Der über 1.000 qm große Garten bietet 30 alte Olivenbäume. Ihre Verarbeitung trägt jährlich zur Produktion des heute als „Oro di Capri“ bekannten Öls bei. Es gibt drei Gebäude innerhalb dieser Eigenschaft. Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Wohnbereich hat den Haupteingang, aber es gibt auch einen Diensteingang an der Küchenseite. Die Innentreppe führt uns in den Schlafbereich, der ebenfalls vom Garten aus zugänglich ist und aus zwei Schlafzimmern mit Meerblick und einem Badezimmer besteht. Das Nebengebäude von ca. qm 24 ist mit allem Komfort ausgestattet. Ein drittes Gebäude von ca. sq mt 40 ist rustikal, aber dank seiner Höhe und zahlreichen Öffnungen hat es ein großes Potenzial. Der flache Garten bietet zahlreiche Entspannungsbereiche, hier könnte ein Swimmingpool und ein Solarium Platz finden: der Blick auf das Meer und die Insel Ischia ist wunderschön. Das Anwesen genießt absolute Privatsphäre und stellt aufgrund seiner Eigenschaften die ideale Lösung für diejenigen dar, die eine freistehende Villa suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Verbindung zum Naturpfad "dei fortini", der zum Meer in der kleinen Bucht von Mesola führt, ist nur wenige Minuten von hier entfernt.

Ausstattung

KlimaanlageKellerEinbaukücheGartenMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Amalfi-Capri

+39 081 837 72 57

Engel & Völkers ID: W-02R645

Ort: Anacapri, Kampanien

Capri ist die berühmteste Insel im Golf von Neapel, nahe der nur ca. 30 Minuten entfernten Amalfi-Küste. Dem Charme der Insel Capri konnten sich auch die grossen römischen Kaiser Augustus und Tiberius nicht entziehen. Das milde Klima sorgt für eine üppige Vegetation und bringt zahlreiche Blüten-essenzen hervor, die das ganze Jahr über ihren betörenden Duft verströmen. Seit jeher ein beliebtes Reiseziel, trägt Capri noch heute die Spuren seiner Besucher, die hier ihren Dauer-wohnsitz errichteten; von der römischen Villa Jovis, über die berühmte Certosa aus dem späten Mittelalter bis hin zu den vornehmen Residenzen der letzten zwei Jahrhunderte, Villa Lysis und die Villen bekannter Schriftsteller, wie die Villa von Munthe und nicht zuletzt das geniale architektonische Bauwerk „Villa Malaparte”. Die von Krupp erbaute Strasse mit faszinierendem Blick aufs Meer ist die bekannteste der Insel, und auf einem Spaziergang in Anacapri atmet man den Zauber vergangener Zeiten, mit den urigen kleinen Läden, in denen noch alles von Hand hergestellt wird. Die „Grotta Azzurra“, ein Wunder der Natur, fasziniert und verzaubert ihre Besucher durch das intensive Blau im Inneren der Grotte. Der Wanderpfad „Sentiero dei Fortini” führt am Meer entlang von der Grotta Azzurra bis zum Leuchtturm von „Punta Carena“ und vom Sonnenberg „Monte Solaro” geniesst man einen einzigartigen Blick über die gesamte Insel. An den herrlichen Stränden der Marina grande und Marina piccola vergisst man den Alltagsstress und ein Bad am Strand der „Faraglioni” Felsen ist ein Muss für jeden Besucher der Insel. Schon seit den 50er Jahren ist die Piazzetta ein Treffpunkt von berühmten Persönlichkeiten, um bei einem guten Glas Wein das bunte Treiben zu beobachten, denn Capri ist wohl der beste Ort, um das „Dolce Vita“ in Italien zu geniessen.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die Seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die ELMA GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die ELMA GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die ELMA GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der ELMA GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von ELMA vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.