Restauriertes Pied-à-Terre in zentraler Lage

350.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
60 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nur einen Steinwurf vom schönen Campo San Polo und 3 Gehminuten von der Rialtobrücke entfernt, wurde dieses schöne 3-Zimmer-Apartment mit hervorragenden Oberflächen kürzlich komplett restauriert. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines venezianischen Palazzettos mit gemeinsamen Teilen in gutem Zustand. Die Wohnung bietet eine hervorragende Helligkeit und typisch venezianische Details wie die originalen Marmorböden und die freiliegenden Balken sowie einen schönen freien Blick über einen typischen "campiello" mit Wasserzugang am Canal Grande. Die Wohnung besteht aus einem Eingang auf einem Flur, einem Wohn-/Essbereich nach Südwesten mit einer voll ausgestatteten Stahlküche, einem großen Schlafzimmer (das als Wohnzimmer genutzt werden kann), einem zweiten Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer mit Fenster und Dusche. Zentralheizung und Klimaanlage sowie ein privater Abstellraum im Erdgeschoss vervollständigen dieses charmante Anwesen. Die Wohnung ist ideal als Pied-à-Terre in einer der eigenartigsten und zentralsten Gegenden von Venedig.

Ausstattung

KlimaanlageSicherheitssystemGästetoiletteUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers ID: W-02KWFF

Ort: San Polo, Venedig

Das Viertel San Polo liegt zentral im Herzen von Venedig. Das Anwesen in der Nähe von Campo dei Frari und in der Nähe von Campo S. Polo und Rialto genießt eine raffinierte und günstige Lage, auch für Transportmittel und nur wenige Minuten von der Piazzale Roma und der Eisenbahn entfernt. Das Anwesen befindet sich im Viertel San Polo, ein paar Schritte vom wunderschönen Rialto-Markt, Campo della Pescaria und Canal Grande entfernt. Die Wohnung ist auch sehr nah an den wichtigsten Transportmitteln, Hauptdenkmälern und Dienstleistungen aller Art, in einem der venezianischsten Viertel der Stadt.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.