Prächtiges Apartment in der Via Azzone Visconti im Herzen von Lecco

460.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
102 m² Gesamtfläche
92 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses charmante Apartment befindet sich in der Via Azzone Visconti, im Zentrum der Stadt Lecco in einem Wohnkomplex aus dem Jahr 2008. Man erreicht das Apartment bequem mit einem Aufzug, oder über ein Treppenhaus. Es besticht, nach einer umfänglichen Renovierung im Jahr 2023, mit einer hochwertigen Ausstattung, edlen Holzböden, neuen Möbeln und Badezimmern sowie einem schönen Blick in einen liebevoll angelegten Innenbereich. Eine Klimaanlage und eine Fussbodenheizung sorgen ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen und bedingen zusammen mit Doppelverglasung und Holzfensterrahmen eine Energieklasse C. Der Eingang öffnet sich zu einem grosszügigen Wohn-, Essbereich mit einer offenen Küche. Ein Flurbereich verbindet das anschliessende Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Hauptbadezimmer, mit einem kleineren Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer. Ein grosser Balkon lädt zum Verweilen ein und lässt den schönen Blick geniessen. Eine Garage für ein Fahrzeug im Untergeschoss der Anlage rundet das interessante Angebot ab. Die Eigentumswohnungs-Abgaben belaufen sich auf ca. 1200 Euro jährlich.

Ausstattung

BalkonGarageSicherheitssystemBergblick

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

Engel & Völkers ID: W-02X6XO

Ort: Lecco, Lombardei

Die Stadt Lecco, die diese Immobilie beherbergt, ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000-Einwohner-Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.