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Engel & Völkers Genova Centro

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W-02UB3X – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dritte Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02UB3X
Foce, Genua, Ligurien, Italien

Atelier-Haus mit Meerblick in der Corso Aurelio Saffi

Preis
1.250.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer2
Gesamtfläche282 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sobald man die Schwelle überschreitet, wird die Aufmerksamkeit sofort von verschiedenen Elementen gefesselt: den charakteristischen Details aus der Zeit, der Jugendstiltür und den geometrischen Mustern des Marmorkieselbodens in den typischen Farben Gelb, Rot und Schwarz. Gleichzeitig beleben die ausgestellten zeitgenössischen Kunstwerke die Räume des Hauses und verleihen ihnen ein absolut eklektisches Temperament. Der großzügige Eingangsbereich führt den Gast zum Empfangsbereich: Das Wohnzimmer-Atelier bietet einen wunderschönen Meerblick. In diesen Räumen malt das Licht je nach Jahreszeit die Umgebung in unterschiedlichen, romantischen Farbtönen. Die Wohnung mit quadratischem Grundriss erstreckt sich um einen zentralen Innenhof, der von einem Korridor flankiert wird, der alle Räume erschließt. Die interne Aufteilung ist ideal und sollte nicht unterschätzt werden. Wohnungen wie diese, mit regelmäßigen Grundrissen, bieten ästhetisch und funktional gut ausgewogene Räume. Das Wohnzimmer ist direkt vom Eingangsbereich zugänglich und kreativ sowie originell gestaltet. Der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist optimal nach Norden ausgerichtet, was sowohl aus klimatischer als auch aus akustischer Sicht ausgezeichnet ist. Das Anwesen benötigt sicherlich eine Modernisierung der technischen Anlagen und der Dienstleistungen, aber die Raumaufteilung ist auch für ein modernes Zuhause perfekt. Die Wohnung befindet sich im fünften und letzten Stock des Gebäudes, das mit einem Aufzug und einer etwa 50 Quadratmeter großen Dachterrasse ausgestattet ist. Ein geschätztes Extra ist der Keller und eine praktische Garage von 16 Quadratmetern. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer privilegierten Lage mit atemberaubendem Blick zu leben, wo jeder Tag mit dem Charme und der Ruhe eines herrlichen Meerblicks beginnt und endet.
Objektart

Wohnung

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Gesamtfläche

282 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Garage
Meer/Seeblick
Wasserlage
Aufzug

Foce : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Situiert in einer dominanten und panoramischen Lage in Bezug auf das Stadtzentrum. Die Corso Aurelio Saffi befindet sich im Herzen dieses Wohngebiets, das durch elegante historische Gebäude, weitläufige Plätze und malerische Ausblicke auf das Meer und den Hafen geprägt ist. Das Viertel ist bekannt für seine Ruhe und seine vornehme Atmosphäre, aber auch für die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten. Carignano ist der perfekte Ort für diejenigen, die ein ruhiges und zurückgezogenes Leben suchen.

Grundriss

floor plan

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Via Anton Maria Maragliano 26R, 16121, Genova

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