Engel & Völkers

Komfort und funktionelles Design in Galatina

470.000 €
  • 10 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 264 m² Gesamtfläche
  • 200 m² Wohnfläche
  • 436 m² Grundstücksfläche
  • 35 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Tauchen Sie ein in die gemütliche Atmosphäre dieser raffinierten Residenz. Eine verstärkte Eingangstür eröffnet Ihnen eine neue Erfahrung. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einer Atmosphäre von Komfort und Stil umhüllt. Eine komfortable Eingangshalle mit einem angrenzenden Studio bietet den perfekten Raum, um Ihre Kreativität zu kultivieren oder sich auf Ihre Projekte zu konzentrieren. Der Wohnbereich ist ein großer Raum, der einen Entspannungs- und Essbereich kombiniert. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die Küche, die auf die überdachte Veranda mit 2 Velux-Fenstern auf dem Dach blickt. Die Veranda ist das Herzstück des Hauses, wo man Momente der Ruhe und Entspannung genießen und unvergessliche Abendessen im Freien inmitten der Natur veranstalten kann. Die Funktionalität setzt sich im Zwischengeschoss fort, wo sich eine voll ausgestattete Waschküche und ein großer Einbauschrank mit viel Stauraum befinden. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die mit zwei zusätzlichen Stockwerken noch weiter ausgebaut werden könnte. Im Schlafbereich werden Sie eine Atmosphäre von Intimität und Raffinesse vorfinden. Es erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und zwei tadellos ausgestattete Bäder, die ein Höchstmaß an Komfort und Wohlbefinden gewährleisten. Alle Fenster und Türen sind wärmeisoliert und garantieren zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung eine gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus gewährleistet. Die Wohnung ist voll klimatisiert und bietet auch an den heißesten Tagen maximalen Komfort. Der Garten ist gemütlich begrünt und mit Zitrusbäumen bepflanzt, mit einer gepflasterten Auffahrt und der Möglichkeit, zwei Parkplätze und eine geräumige Garage zu nutzen. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus modernem Design und funktionellem Komfort, die Ihnen einen entspannten Lebensstil ermöglicht.

Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Salento Lecce

Engel & Völkers ID: W-02VTAE

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Top

Zimmer

10

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

1

Garagen

1

Parkplätze

2

Gesamtfläche

264 m²

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

436 m²

Terrassenfläche

35 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1964

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Galatina, Apulien

Eine Perle im Herzen des Salento, eine Stadt, die reich an Geschichte, Kultur und Tradition ist. Das charmante Städtchen in der Provinz Lecce ist bekannt für seine architektonische Schönheit, seine historischen Monumente und seine lebendige Atmosphäre. Eines der Schmuckstücke von Galatina ist zweifellos die Basilica di Santa Caterina d‘Alessandria, ein spätromanisches und gotisches Bauwerk. Die Basilika ist berühmt für ihre außergewöhnlichen Fresken, die von Meistern der Schule von Giotto und Siena gemalt wurden. Die engen Gassen des historischen Zentrums laden zu einem Spaziergang zwischen alten Kirchen, herrschaftlichen Palästen und malerischen Innenhöfen ein. Jede Ecke erzählt eine Geschichte, eine tiefe Verbundenheit mit den Traditionen des Salento, die man förmlich in der Luft atmen kann. Galatina ist auch für seine reiche kulinarische und weinkundliche Tradition bekannt. In den Küchen des Ortes werden Köstlichkeiten wie der berühmte „Pasticciotto“, ein typisches lokales Gebäck, und köstliche Gerichte auf der Basis lokaler Produkte angeboten. Im Sommer wird Galatina mit Festen, Messen und kulturellen Veranstaltungen belebt, die die Wurzeln und die Identität der Gemeinde feiern. Kurzum: Galatina verzaubert seine Besucher mit seinem authentischen Charme und ist ein Muss für alle, die den wahren Geist Süditaliens entdecken wollen.

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