Engel & Völkers
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Elegantes, geräumiges Apartment am See

395.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 137 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses wunderbare, geräumige Apartment befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, in Annone di Brianza am See. Die Wohnanlage bietet einen direkten Zugang zum See, ideal für alle, die gerne in der Natur leben, erholsame Spaziergänge genießen und eine gemütliche und ruhige Umgebung in einer privilegierten Lage in Annone di Brianza suchen. Die 2007 erbaute Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige, auf maximalen Wohnkomfort ausgerichtete Ausstattung aus, Parkettböden in allen Zimmern und Mosaike in den Badezimmern, feine Details, Licht durchflutete Räume sowie einem herrlichen Panoramablick auf den See und das Umfeld. Eine unabhängige Heizung sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Das Apartment, im dritten Stockwerk der Anlage beheimatet, erreicht man bequem mit einem Aufzug. Ihr Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene und bietet eine hervorragende Raumaufteilung. Ein Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohn-, Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt und den wunderbaren Blick auf den See geniessen lässt. Eine separate Küche und ein Arbeitszimmer schliessen sich an. Ein Flur geleitet in einen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, mit Blick auf die umliegenden Berge und zwei Badezimmern. Eine praktische Waschküche, ein Kellerraum und zwei nicht überdachte Parkplätze zur alleinigen Nutzung vervollständigen die Immobilie. Das Apartment ist das Ergebnis der Vereinigung von zwei ursprünglich geteilten Wohnungen, daher gibt es die Möglichkeit, sie für eine eventuelle Investition wieder zu trennen, da die Systeme getrennt werden können.

Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02Y0DK

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

3

Parkplätze

2

Gesamtfläche

137 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

87.99 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Annone di Brianza, Lombardei

Das Städtchen Annone di Brianza, das die Immobilie beherbergt, befindet sich im Herzen der Lombardei, malerisch an dem Lago di Annone gelegen, in der Provinz Lecco. Das wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit laden zur Erkundung per Bike oder zu Fuss ein. Die Golfliebhaber kommen im dem Golf Club Lecco auf ihre Kosten. Der flache Parcours weist einige technische Schwierigkeiten und Greens mit hohem Niveau auf. Die schmalen Bahnen verlaufen durch die Wälder und werden zusätzlich durch Wasserhindernisse erschwert. Die Stadt Lecco mit ca. 16 km Entfernung in ca. 17 Min. Autominuten und die Provinzhauptstadt Como mit ca. 27 km Entfernung in ca. 40 Autominuten sind bequem zu erreichen. Diese bieten zum Einen alle Annehmlichkeiten und Attraktionen einer Stadt, zum Anderen die umfangreichen Angebote des wunderschönen Comer Sees. Hier finden die Wassersportfreunde vielfältige Angebote und die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den Ortschaften rund um den See an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 55 km/ca. 1 Autostunde) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 64 km/ca.75 Min.) bieten in angenehmer Nähe wichtige Infrastrukturen. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo, sowie Livigno (Ital.) mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden.

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