Engel & Völkers

Elegant möbliertes Reihenhaus in Zentrumsnähe

Gesamtmiete

1.870 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 186 m² Gesamtfläche
  • 110 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das voll möblierte und hochwertig ausgestattete Reihenhaus erstreckt sich über 4 Etagen. Der Eingangsbereich mit elegantem Garderobenschrank führt direkt in das großzügige Wohnzimmer mit einem komfortablen Sofa, Esstisch mit Stühlen und einem großen modernen TV-Gerät. Von hier gelangen Sie durch eine weite Fenstertür in den privaten Garten, wo sich wiederum ein Tisch und Bänke aus Holz befinden. In diesem geschützten Bereich können Kinder gefahrlos spielen oder Erwachsene die Nachmittags- oder Abendsonne im Liegestuhl genießen. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie in die voll ausgestattete weiß lackierte Küche und in ein Tages WC. Eine Treppe aus Holz führt in den oberen Schlafbereich, wo Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit dazugehörigen Bädern erwarten. Während Sie in einem Badezimmer mit Fenster eine angenehme Badewanne mit Dusche vorfinden, verfügt das zweite Bad über eine Dusche mit integrierter Dampfsauna. Das große Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bietet Ausgang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon , während das zweite Zimmer Richtung Osten ausgerichtet ist und von der ersten Morgensonne erstrahlt wird. Ein großzügiger Dachraum bietet die Möglichkeit, ungestört im Homeoffice zu arbeiten, zu musizieren oder allen möglichen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit Schränken, ein Abstellraum und ein kühler Speisekeller. Auch dieser Trakt verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet sich der private überdachte Autoabstellplatz und mehrere Gemeinschaftsparkplätze.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemDachbodenEingebauter KleiderschrankGästetoiletteWhirlpoolMöbliert
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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Engel & Völkers ID: W-02XS50

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

1

Gesamtfläche

186 m²

Wohnfläche

110 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Nein

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

134.08 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

134.08 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Sankt Michael, Trentino-Südtirol

Die Immobilie befindet sich in einem Wohnviertel in Eppan an der Weinstraße, nur 800 m vom Dorfkern St. Michael entfernt. St. Michael ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Gemeindegebietes. Das Dorf bietet neben einer reichhaltigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees und Restaurants auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen wie Ausstellungen und Konzerte meist in Ansitzen und Schlössern. Das Überetsch ist das burgenreichste Gebiet Europas. In der Region um Eppan finden sich über 200 kunsthistorische Baulichkeiten wie Burgen, Schlösser, Ansitze, Kirchen und Kapellen. Die Kindergärten und Schulen befinden sich im Zentrum von St. Michael und werden hier in den beiden Landessprachen Deutsch und Italienisch angeboten. Eppan ist der Mittelpunkt des größten Weinbaugebietes Südtirols und zudem ein fruchtbares Obstanbaugebiet. Inmitten der Rebenlandschaft finden Sie zahlreiche Kellereien, welche den Weinliebhabern eine breite Palette von Qualitätsprodukten bieten. Nur unweit von St. Michael liegen die malerischen Montiggler Seen und der Kalterer See, die zu den wärmsten, saubersten und schönsten Badeseen Südtirols zählen. Die schattigen Wälder ringsum sind besonders bei Spaziergängern und Radfahrern beliebt. Im Radius einer halben Autostunde erreichen Sie 5 Golfplätze und verschiedene Skigebiete. Es besteht eine ausgezeichnete Busverbindung zur nahegelegenen Landeshauptstandt Bozen, welche 9 km entfernt und in nur 13 Autominuten erreichbar ist.

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Anbieter:

Real Estate International S.r.l.

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