Design umarmt die Landschaft

1.900.000 €

3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
427 m² Gesamtfläche
900 m² Grundstücksfläche
122 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Prächtige freistehende Villa auf zwei Ebenen mit Panoramablick, ein authentisches Juwel des modernen Stils mit feinen Oberflächen. Gebaut mit Liebe zum Detail und mit hochwertigsten Materialien, bietet diese Immobilie ein exklusives und komfortables Wohnerlebnis. Beim Eintreten werden Sie von einer raffinierten Eingangshalle begrüßt, die zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer führt, das durch große Fenster zum Garten hin bereichert wird, in dem ein Stein-Whirlpool zum Entspannen einlädt. Ein gläsernes Mezzanin setzt einen modernen Akzent und verbindet die Räume harmonisch mit einer neuzeitlichen Küche, die über einen Essbereich und einen direkten Zugang zur Veranda verfügt und sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Zwei Zimmer mit Badezimmern und eine praktische Waschküche vervollständigen die Etage und bieten Flexibilität und Zweckmäßigkeit für unterschiedliche Bedürfnisse. Die mit viel Liebe zum Detail gestaltete Designermarmortreppe führt in das Obergeschoss, in dem sich die repräsentative Master-Suite mit elegantem Bad und begehbarem Kleiderschrank befindet, die auf eine große Terrasse führt. Die zweite Suite mit Bad verfügt über eine überdachte Terrasse, die eine intime und geschützte Ecke bildet. Die Villa ist von einem gepflegten, bepflanzten Garten umgeben, der eine Oase des Grüns und der Ruhe schafft, ideal um Momente im Freien zu genießen. Hochwertige Ausstattungen und innovative Architektur machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Objekt, das auch den anspruchsvollsten Geschmack befriedigen kann. Im Untergeschoss vervollständigen die große Garage und zusätzliche multifunktionale Räume die Immobilie und bieten vielseitige Lösungen für Parkplätze und andere Bedürfnisse. Die Villa ist ideal für alle, die ein modernes, elegantes Haus inmitten der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Hochwertige Ausstattungen und großzügige machen diese Immobilie einzigartig. Video link : https://www.youtube.com/watch?v=1z10KT4wsx8

Ausstattung

KlimaanlageGarageGartenSicherheitssystemTerrasseAufzugDachbodenUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Bardolino

+39 045 721 02 79

Engel & Völkers ID: W-02SQ38

Ort: Costermano, Venetien

Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel am Rande des Dorfes Castion und verbindet Ruhe und Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen Castion ist ein Ortsteil der Gemeinde Costermano sul Garda und sein Gebiet umfasst die Hügel des Garda-Moränen-Amphitheaters und erstreckt sich bis zum westlichsten Teil der Caprino-Ebene und reicht bis zu den Bergen Monte Belpo und Sengie di Marciaga. Die Gemeinde weist Spuren einer Vergangenheit auf, in der Adelsfamilien hier Urlaub machten und elegante Paläste errichteten, wie z.B. die prächtige Villa Pellegrini. Das touristische Angebot umfasst qualifizierte Einrichtungen wie den Golfclub Cà degli Ulivi, das neue Reitzentrum von Marciaga und zahlreiche Radwege, ein strategischer Punkt, um das Hinterland zu erkunden, eine Tour um den Gardasee zu machen oder den Aufstieg zum Monte Baldo zu bewältigen, und es mangelt nicht an herrlichen Landschaften für Naturliebhaber. Die Wanderung entlang der Küste des gesamten Gardasees, von Rocca bis San Vigilio, oder andere faszinierende Routen führen zur Rocca, zum Monte Luppia und ins grüne Val dei Molini (zwischen Garda und Costermano). Die Lage ist strategisch, eine 10-minütige Fahrt von Affi und Garda.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Quattro S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung.