Engel & Völkers
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Zweizimmerwohnung in bevorzugter Lage mit Balkon und Garage

Gesamtmiete

1.300 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 72 m² Gesamtfläche
  • 47 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese elegante Zweizimmerwohnung befindet sich im dritten Stock eines modernen KlimaHauses „A“ mit nur 13 Wohneinheiten und vereint raffiniertes Design mit höchstem Wohnkomfort. Dank der idealen Nordwest-Ausrichtung genießt die Wohnung einen atemberaubenden Blick auf den Herzogpark und bietet zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Atmosphäre. Die Innenräume überzeugen mit einer Raumhöhe von 2,75 m und großen Fenstern, die für helle und gut durchdachte Räume sorgen – perfekt für alle, die eine gemütliche und funktionale Umgebung suchen. Der offene Wohnbereich mit moderner Küchenzeile schafft eine einladende und stilvolle Atmosphäre, während das geräumige Schlafzimmer Ruhe und Entspannung garantiert. Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verleiht der Wohnung eine edle Note. Ein besonderes Highlight ist die bereits integrierte moderne Küche, die sich harmonisch ins Wohnkonzept einfügt. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und eine Garage im Untergeschoss, die weiteren Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dank ihrer hervorragenden Lage und Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition – ideal für alle, die eine exklusive Wohnung in einer erstklassigen Umgebung suchen.

Ausstattung
BalkonKellerGarageSicherheitssystemAufzugGrüne AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Bozen

Engel & Völkers ID: W-02Z8ML

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Garagen

1

Gesamtfläche

72 m²

Wohnfläche

47 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2017

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

21 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

21 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Gries-Quirein, Bozen

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bozner Stadtteil Gries,neben dem Herzogspark in der Albin Egger Lienz Straße und nur wenige Gehminuten vom Grieser Platz entfernt. Das hohe soziale Niveau, der charmante dörfliche Charakter und die perfekte Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität. Das Gebäude liegt in einer sehr ruhigen und renommierten Wohngegend, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die herrliche, idyllische Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit angenehme Momente der Ruhe. Sie finden so gut wie alles in unmittelbarer Nähe , angefangen von Geschäften, Supermärkten, über Büros, Banken, Schulen, Kindergärten, bis hin zu Arztpraxen und mehr.

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