Elegante neu gebaute Doppelhaushälfte mit Panoramablick

Dieses Neubauprojekt mit zeitgenössischem Charakter, welches Ende 2025 zur Übergabe fertiggestellt sein soll, befindet sich in dem Städtchen Colico. Es wird architektonische Eleganz mit modernen Technik-Anlagen verbinden, einfache und rhythmische Linien, lineare und zeitgemäße Geometrien harmonieren perfekt mit einzigartigen, funktionalen und raffinierten Räumen unter Berücksichtigung der individuellen, persönlichen Bedürfnisse der Bewohner. Wunderbar ist die ruhige Lage mit Blick auf den See und die Berge, nahe der Strände und des Bahnhofs. Das Wohnraumangebot der Doppelhaus-Hälften erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet großzügige Nebenräumen, sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das erste Geschoss beheimatet den Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und „Bad en suite“ sowie einem zweiten großen Schlafzimmer. Grosszügige Fensterfronten, die dank der dreifachen Low-E-Verglasung auf Aluminiumrahmen, die durch motorisierte Rollläden geschlossen werden, thermischen und akustischen Komfort garantieren, zaubern helle, luftige Räume. Die Aussenbereiche mit Loggia-Terrassen und einem Garten mit Bewässerungssystem und einer Gesamtfläche von ca. 250 Quadratmetern laden zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage mit motorisiertem Tor und Vorrüstung für eine Wallbox sowie ein Außenparkplatz garantieren die Unterbringung von mittelgroßen Autos. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktion und der Materialien gelegt, die dank der jahrzehntelangen Erfahrung des Bauherrn bei der Realisierung verwendet werden. Das Gebäude wird die Energieklasse A4 erreichen, was deren Energieeinsparung und Nachhaltigkeit entspricht. Ein Lastenheft enthält moderne und hochwertige Ausstattungen mit dem Vorteil, dass es individuell angepasst werden kann. Ebenso können die Räume je nach Bedarf moduliert werden. Auf dem Flachdach des Hauses werden Photovoltaik- und Solarthermieanlagen installiert. Die Heiz- und Kühlsysteme werden durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für die Heizung und Luftkanälen mit Lüftungsöffnungen für die Kühlung bereitgestellt. Es besteht die Möglichkeit, ein Außenschwimmbad im Garten und/oder ein Minischwimmbad auf dem Flachdach zu bauen. Weiterhin könnten die beiden Einheiten, bei Bedarf, zu einer grossen Einheit zusammengefügt werden. Gerne illustrieren wir die das Projekt mit Vor-Ort-Demonstrationen der jüngsten Leistungen des Bauträgers.