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Engel & Völkers Asti-Monferrato
+39 0141 176 65 70
W-02VNJ2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Stela S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Zimmer
25Schlafzimmer
7Badezimmer
7Gesamtfläche
500 m²Grundstücksfläche
20.000 m²Zustand
TopParkplätze
10Baujahr
1700Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEingebettet in die sanften Hügel von Tagliolo Monferrato, befindet sich das Anwesen in einer dominanten und terrassierten Position, von der Sonne geküsst von der Morgendämmerung bis zur Abenddämmerung, mit Blick auf den Zusammenfluss von zwei Flüssen, die zwischen den alten Dörfern unten fließen. Das Land ist fluvialen Ursprungs, sehr fruchtbar und gut entwässert aufgrund seiner starken Kalksteinkomponente und der besonderen Aufmerksamkeit, die dem natürlichen Wasserfluss gewidmet wurde. Es befindet sich am Ende einer alten Straße, die heute als Fußgängerzone dient und sich im Besitz des Anwesens befindet, und die die Republik Genua und das Königreich Sardinien verband, mit dem Haus, das in jenen Jahrhunderten als Gasthaus für Reisende diente, wie die lokalen historischen Gesellschaften und aristokratischen Nachbarn berichten. Das Gebiet zwischen den Gavi-Hügeln, dem Monferrato und der ligurischen Küste ist umgeben von Schlössern, DOCG-Weinbergen, renommierten familiengeführten Weinkellereien, bezaubernden alten Dörfern, mehreren Naturparks von nationalem Interesse mit erstaunlichen Ausblicken, ideal für kurze Besuche oder mehrtägige Wanderungen, mehreren Golfplätzen bis hin zu den prestigeträchtigen 36 Löchern, historischen Trattorien und Gourmet-Restaurants, mehreren Reitställen, Bio-Bauernhöfen, echten Käsereien auf den Hügeln, wichtigen Sportanlagen......und ist nur eine halbe Stunde vom historischen Zentrum von Genua oder Alexandria oder von Arenzano, Varazze und Albisola an der westlichen ligurischen Riviera entfernt. Die französische Grenze zu Monte Carlo und der Côte d'Azur ist nur 90 Minuten entfernt. Der Flughafen Genua ist 40 Minuten entfernt, der interkontinentale Flughafen Mailand-Malpensa 75 Minuten und der Flughafen Nizza-Côte d'Azur in Frankreich 120 Minuten. Der erste Bahnhof ist nur 10 Minuten entfernt. Die ersten Geschäfte und Restaurants befinden sich nur 10 Gehminuten entfernt in dem alten Dorf Tagliolo Monferrato mit seinem schönen Schloss, wo das ganze Jahr über Patronatsfeste, saisonale und gastronomische Feste von nationaler Bedeutung stattfinden. In den umliegenden Hügeln gibt es außerdem ein reichhaltiges Angebot an B&Bs, Relais, Agritourismen und stilvollen 4- und 5-Sterne-Anlagen mit Wellness-Service. Das wichtigste italienische Designer-Outlet ist nur 25 Minuten entfernt.
Piazza Medici 30, 14100, Asti
+39 0141 176 65 70
Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.