Engel & Völkers

Verfeinerung und venezianischer Stil nahe Campo dei Frari

450.000 €
  • 5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 100 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte von der herrlichen Basilika Santa Maria Gloriosa dei Frari entfernt, befinden wir uns in einem kleinen Paradies, in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, wo wir von einer großen Eingangshalle begrüßt werden. Die erste Tür auf der rechten Seite führt uns in die Küche mit ihren einzigartigen und gut durchdachten Details, wie die schönen Holzschränke und die Haube des alten Kamins, der Fogher, aus Stein. Auf der anderen Seite des Eingangs finden wir ein komfortables Badezimmer mit Fenster, dessen Fliesen in der Nachmittagssonne schimmern. Der nächste Raum ist das Arbeitszimmer, elegant mit antiken Möbeln eingerichtet, reich an Geschichte und Charme, von dessen Fenstern aus wir das benachbarte Feld sehen können, was uns zu Beobachtern des amüsanten Treibens des venezianischen Lebens macht, während wir in der Ruhe unserer Wohnung im Herzen von San Polo bleiben. Der Esstisch verspricht viele köstliche Mahlzeiten, die durch das warme Licht, das durch das Fenster einfällt, erhellt werden. Zu unserer Rechten befindet sich das erste Schlafzimmer mit einem einladenden Sofa, auf dem man sich tagsüber entspannen und lesen kann, das sich dann in ein warmes Bett verwandelt, in dem man friedlich schlafen kann, während man von der Stille der schlafenden Stadt eingelullt wird. Das nächste Zimmer auf der rechten Seite ist das Hauptschlafzimmer mit einem traumhaften Doppelbett, das von verspiegelten Schränken umgeben ist, die das durch die Fenster einfallende Licht reflektieren. Der letzte Raum, den wir besichtigen, ist das Wohnzimmer, von dem aus wir einen Blick auf die Basilika erhaschen können, eine ruhige und feierliche Atmosphäre, die durch die antiken Möbel, die den Raum anmutig schmücken, geschaffen wird.

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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02RXYB

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

1

Gesamtfläche

100 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: San Polo, Venedig

Das Sestiere San Polo liegt zentral im Herzen von Venedig. Wir sind in der Nähe von Campo dei Frari und in der Nähe von Campo S. Polo und Rialto, eine begehrte Lage, die auch bequem für den Verkehr und nur wenige Minuten von der Piazzale Roma und der Bahn. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil San Polo, nur wenige Schritte vom schönen Rialto-Markt, dem Campo della Pescaria und dem Canal Grande entfernt. Dieser Teil des Viertels S. Polo, lebendig und serviert, macht diese Eigenschaft sehr geeignet als erstes Zuhause, sondern könnte auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen darstellen.

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Engel & Völkers Venezia

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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