Engel & Völkers
property image

Bauernhaus in der Natur

480.000 €
  • 14 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 410 m² Gesamtfläche
  • 340 m² Wohnfläche
  • 217.575 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Bauernhaus aus Stein, das auf einem Hügel liegt, umgeben von 21 Hektar Land und einer Landschaft mit Panoramablick.Das Anwesen sieht aus wie ein kleines Dorf und besteht aus 3 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 340 Quadratmetern. Es ist sehr geräumig und besteht aus 14 Zimmern, die sich in 3 Küchen, 3 Wohnzimmer, 6 Schlafzimmer, einen Abstellraum und 3 Badezimmer aufteilen. Dank der großen, mit Steinen gepflasterten Terrasse kann man die herrliche Aussicht genießen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, muss jedoch aus ästhetischer und technischer Sicht renoviert werden, da keine Heizungsanlage vorhanden ist. Die zahlreichen Kamine und Holzöfen in den verschiedenen Räumen ermöglichen es jedoch, das Bauernhaus auch im Winter zu beheizen, indem Holz aus den Wäldern des Anwesens geschlagen wird. Es besteht die Möglichkeit, das Bauernhaus in 3 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen aufzuteilen. Zum Anwesen gehören zwei Nebengebäude, die als Garagen und Geräteschuppen genutzt werden können. Das Anwesen ist perfekt für eine Familie mit Kindern, die in Kontakt mit der Natur, aber auch in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen leben möchte. Aufgrund der Nähe zum Monte Amiata, den Terme di Petriolo (Petriolo-Thermen) und den schönen historischen Stätten sowie berühmten Weingütern ist es auch als Ferienhaus zu empfehlen. Ideal für diejenigen, die es als elegantes Bed & Breakfast nutzen möchten.

Ausstattung
KellerGartenVerandaMeer/SeeblickKaminDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

Engel & Völkers ID: W-02PUOP

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

14

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

410 m²

Wohnfläche

340 m²

Grundstücksfläche

217.575 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1850

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Energieträger

Ofenheizung

Ort: Cinigiano, Toskana

Das Bauernhaus liegt etwa 2,5 km vom Dorf Monticello Amiata in der Gemeinde Cinigiano entfernt. Es liegt etwa 800 m über dem Meeresspiegel, im Herzen der Maremma, einem Gebiet, das für seine unberührte Natur, seine Geschichte und die Qualität seiner Essen und Weine bekannt ist. Der Ort zwischen dem Monte Amiata und dem Val d'Orcia ist sehr ruhig und von Olivenhainen und Weinbergen umgeben. Dies ist ein perfekter Ort zum Radfahren, Reiten und für zahlreiche Wintersportarten. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Dörfer Montalcino, Pienza, Castel del Piano und Arcidosso, die für ihre Geschichte, ihre Gastronomie und die Herstellung von Qualitätsweinen bekannt sind. Das Meer von Castiglione della Pescaia ist etwa 1 Stunde mit dem Auto entfernt. Entfernungen: Cinigiano 10 Km Arcidosso 11 Km Castel del Piano 15 Km Montalcino 28 Km Grosseto 45 Km Pienza 52 Km Siena 70 Km Castiglione della Pescaia 71 Km Pisa Flughafen 172 Km Florenz Flughafen 177 Km

Grundrisse (3)

floor plan image

Video

Inhalt kann nicht angezeigt werden

Bitte ändern Sie Ihre Cookie-Einstellungen, um den Inhalt zu sehen

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Toskana

Ihr Shop

Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

engel & völkers shop image

Anbieter:

Maremma Country Chic RE S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

wavy pattern