Engel & Völkers
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Eleganz und Stil in Laveno Mombello

595.000 €
  • 10 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 258 m² Gesamtfläche
  • 715 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur fünf Minuten vom schönen Strand von Cerro und dem Zentrum von Laveno Mombello, steht diese freistehende Villa in perfektem Zustand. Die Immobilie, die 2009 erbaut wurde und sich über drei Ebenen erstreckt, bietet Räume mit Liebe zum Detail für diejenigen, die maximalen Komfort wünschen, ohne auf Eleganz zu verzichten. Am Eingang empfängt Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich in einer warmen und hellen Umgebung, mit direktem Zugang zu einer Veranda, die ideal ist, um die Tage im Freien im Grünen zu genießen. In einem separaten Raum befindet sich eine geräumige Küche mit Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf die Berge. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Garten sowie ein modernes Bad mit Dusche. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem zweiten Doppelschlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Momente der puren Entspannung. Im Souterrain befinden sich eine Taverne mit Küche und Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche; dieser Bereich kann leicht in einen halb unabhängigen Gästebereich umgewandelt werden, perfekt, um Freunde oder Familie in Privatsphäre zu empfangen. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zu den technischen Räumen vervollständigen das Anwesen. Der flache, üppige Garten ist mit ausgewählten Pflanzen und Blumen, einer Bewässerungsanlage mit Regenwasserzisterne und einem hölzernen Geräteschuppen ausgestattet. Die Villa wurde für ein modernes und nachhaltiges Leben konzipiert und ist mit einer Fußbodenheizung, einer Photovoltaikanlage und Sonnenkollektoren ausgestattet. Ein Haus, in dem Eleganz, Komfort und Innovation zusammenkommen, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten.

Ausstattung
BalkonGarageGartenSicherheitssystemGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02X11N

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

10

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etage

3

Garagen

2

Gesamtfläche

258 m²

Grundstücksfläche

715 m²

Energieausweis

Baujahr

2009

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Laveno, Laveno-Mombello

Laveno liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore und ist ein sehr wichtiges touristisches Zentrum. Laveno umfasst viele zeitlose Landschaften: wir sind in Norditalien, aber das Klima ist mediterran und das Panorama reicht vom Wasser bis zu den Berggipfeln. Wichtig ist vor allem der Touristenhafen, der über die Fähre die Stadt mit Intra an der piemontesischen Küste verbindet. Von hier kann man die Borromäische Inseln und die anderen Schönheiten des Sees besichtigen. Oberhalb der Stadt erhebt sich der Berg Sasso del Ferro, der mit einer Seilbahn erreichbar ist und einer der beliebtesten Aussichtspunkte am Lago Maggiore ist, nicht nur für Touristen, sondern auch für Gleitschirm- und Drachenflieger Liebhaber. Für den Tourismus ist Laveno Mombello eines der am besten erreichbaren und am besten vernetzten Ziele am See mit den großen lombardischen Zentren: die Nordbahnen, die es mit Varese und dann mit Mailand verbinden, sind nur wenige Meter vom See entfernt, sehr nahe am Zentrum. Die Staatsbahnen verbinden Laveno mit der Schweiz. Die Autobahn Laghi ist leicht über die Autobahn Besozzo-Vergiate nach Sesto Calende oder jenseits der See in Richtung Gravellona Toce zu erreichen. Das Zentrum bietet den Touristen einen bemerkenswerten Seepromenade mit Arkadenbauten und Fußwegen. Die Vitalität der Stadt lässt nicht zu wünschen übrig, wie z.B Shopping. Laveno war auch ein wichtiges Produktionszentrum für Keramik und Porzellan. Die Altstadt beherbergt die wunderschöne Villa De Angeli Frua, die auch für den berühmten Botanischen Park zu besuchen ist. In der Nähe von Laveno befindet sich auch die S. Caterina del Sasso Eremo: ein Juwel in einem Felsen mit Blick auf das Wasser des Lago Maggiore, wo Sie unglaubliche Sonnenuntergänge bewundern können.

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