Engel & Völkers

Atemberaubender Blick auf den Ortasee: Historische Villa mit Panoramaturm und großem Garten

1.150.000 €
  • 10 Zimmer
  • 13 Schlafzimmer
  • 9 Badezimmer
  • 765 m² Gesamtfläche
  • 765 m² Wohnfläche
  • 10.915 m² Grundstücksfläche
  • 12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese bezaubernde Villa steht auf den Höhen von Madonna del Sasso, in einer privilegierten Lage, die einen spektakulären Blick auf den Ortasee und die bezaubernde Insel San Giulio bietet. Das geschichtsträchtige Anwesen besteht aus einer Villa mit einem bezaubernden Panoramaturm und weiteren unabhängigen Wohnungen. Die Hauptvilla, die sich über vier Etagen erstreckt, hat ihre ursprüngliche Jugendstilaufteilung bewahrt, obwohl sie instand gehalten und modernisiert werden muss, um ihren früheren Glanz wiederzuerlangen. Im Erdgeschoss führt eine elegante Eingangshalle zu einer Granittreppe, die in die oberen Stockwerke führt. Vom Flur aus gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, dessen Veranda mit Fenster einen Panoramablick auf den See bietet und eine helle und stimmungsvolle Umgebung schafft. Eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im ersten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer auf einen Balkon mit Panoramablick führt, von dem aus man einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft hat. Ein gut ausgestattetes Badezimmer vervollständigt diese Etage. In der zweiten Etage können vier weitere Zimmer zu einer unabhängigen Wohnung umgebaut werden, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Weiter oben gelangt man zum Panoramaturm, der ein wahres Juwel der Villa darstellt: ein kleiner gemütlicher Raum, der dazu einlädt, die wunderbare Landschaft mit einem 360°-Blick zu betrachten. Das Untergeschoss beherbergt Technikräume, Kellerräume und eine zusätzliche Wohnung mit direktem Zugang zum Garten und garantiert Funktionalität und Komfort. Fünf weitere Wohnungen (eine Ein-Zimmer-, drei Zwei-Zimmer- und eine Drei-Zimmer-Wohnung), alle mit eigenem Eingang, vervollständigen das Anwesen und bieten zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder große Familien. Entlang der angenehmen Spazierwege, die den Garten durchqueren, sind zahlreiche Entspannungsbereiche angeordnet, die ideale Ecken schaffen, um die Ruhe und Schönheit des Ortes zu genießen. Die Villa, die nur wenige Schritte vom ruhigen Dorf Boleto und der Wallfahrtskirche Madonna del Sasso entfernt liegt, genießt eine perfekte Sonneneinstrahlung, die durch die Nähe zum See ein besonderes Mikroklima schafft. Nur zehn Minuten von den Ufern des Ortasees und ein wenig mehr von den bekannten Touristenorten am Lago Maggiore entfernt, stellt dieses Anwesen, das durch seine Eleganz und seine Lage einzigartig ist, eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die einen raffinierten und prestigeträchtigen Wohnsitz an einem der faszinierendsten Orte mit einer atemberaubenden Aussicht suchen.

Ausstattung
BalkonKellerGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02WQ5C

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

10

Schlafzimmer

13

Badezimmer

9

Etage

4

Etagen-Anzahl

4

Parkplätze

4

Gesamtfläche

765 m²

Wohnfläche

765 m²

Grundstücksfläche

10.915 m²

Terrassenfläche

12 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch

371.12 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Boleto, Piemont

Lago d’Orta gilt als der romantischste See Italiens und ist ein voralpiner See, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore und nur eine Stunde Fahrt von Mailand und Turin entfernt. Ein beliebtes Ziel für großartige Köche und Unternehmer, Lago d’Orta bietet renommierte Restaurants, Resorts und Unterkünfte von seltener Schönheit. Im Zentrum befindet sich die wunderschöne und einzigartige Insel San Giulio, Symbol des Gebietes, die jedes Jahr tausende von Touristen anzieht. Unter den charakteristischsten Städtchen, zusätzlich zu Ameno und Miasino mit der bezaubernden Villa Nigra, finden wir Orta, mit ihrem Sacro Monte, der Altstadt voller Kieselstein-Gässchen, dem Hauptplatz, von dem die Boote nach San Giulio abfahren, und den panoramischen Spaziergang zwischen den prächtigen Villen. Am gegenüberliegenden Ufer finden wir Pella: bezaubernde Städtchen, die Sie auch durch einen von Gozzano beginnenden Weg entlang der Küste erreichen kann. Nicht weit weg, sticht den Santuario della Madonna del Sasso auf einem überhängenden Felsvorsprung hervor. Hier haben Sie einen aufregenden atemberaubenden Blick von Berghängen und grünen Gipfeln, die sich im Wasser spiegeln. Weiter nach Norden finden wir zuerst Oira, das sicherlich einen Besuch wert ist, und dann Omegna, eine der größten Städte, in der der Strona-Strom seltsamerweise in umgekehrter Richtung fließt. Das Wasser des Lago d’Orta ist sauber und zum Schwimmen geeignet, somit können Sie hier viele Sports treiben: vom Schwimmen bis zum Segeln, vom Rudern bis zum Tauchen. Umgeben von grünen Bergen bietet er viele Wanderwege in der Natur, die sogar den Gipfel des Monte Mottarone oberhalb Stresa erreichen. Er ist nicht von Val d’Ossola entfernt, ein perfekter Ort für diejenigen, die den Berg beide im Sommer und im Winter lieben.

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