Villa mit großem Garten

980.000 €

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
183 m² Gesamtfläche
1.600 m² Grundstücksfläche
21 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im ruhigen Ortschaft Castion, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, steht ein gemütliches und komfortables Haus. Der Wohnbereich zeichnet sich durch große Raumhöhen und enormen Fenstern aus, was viel Licht verleiht. Ein unabhängiger Nebenraum ermöglicht es, einen Bereich für Gäste einzurichten. Der große umliegende Garten ist ideal, um angenehme Momente im Freien zu verbringen, umgeben von viel Grün und Ruhe. Die Terrasse bietet einen Panoramablick auf die Hügel und lässt Sie eine entspannende und stimmungsvolle Umgebung geniessen. Um das Bild zu vervollständigen, verfügt das Haus auch über zwei reservierte Parkplätze und vier weitere im eigenen Garten. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die die Ruhe und die Schönheit der Gardasee-Landschaft genießen möchten, ohne auf den Komfort und die Bequemlichkeit eines modernen Hauses zu verzichten. In diesem Ort herrscht maximale Ruhe. Hochwertige Verarbeitung, hohe Energieklasse, Liebe zum Detail und exzellentes Design verleihen der Immobilie einen hohen Wert und garantieren eine hervorragende Investition im Laufe der Zeit. Video link : https://www.youtube.com/watch?v=I7Xz82YUOro

Ausstattung

KlimaanlageKellerGartenTerrasseGrüne Aussicht

Engel & Völkers Bardolino

+39 045 721 02 79

Engel & Völkers ID: W-02V85M

Ort: Costermano, Venetien

Die Villa befindet sich an der Grenze zwischen den Gemeinden Garda und Costermano, in der Ortschaft Rovero. Golfliebhaber werden sich darüber freuen, dass sie in nur 6 Autominuten das Clubhaus des Golfclubs Cà degli Ulivi (3 km) erreichen können. In der Umgebung gibt es zahlreiche Radwege, ein strategischer Punkt, um das Hinterland zu entdecken, eine Tour um den Gardasee zu machen oder den Aufstieg zum Monte Baldo zu unternehmen. Ein 25-minütiger Spaziergang bringt Sie auch zum Neuen Reitzentrum Marciaga. Kletterbegeisterte können im 2 km entfernten Marciaga-Klettergarten trainieren und sich vergnügen. Für Liebhaber des guten Essens bietet dieser Ort traditionelle Restaurants und hochwertige Agriturismo-Betriebe sowie die bekannte "Locanda Perbellini" mit einer bedeutenden Terrasse mit Blick auf den See, nur 5,3 km entfernt. Es gibt zahlreiche Weinkeller, und wenn Sie das wunderbare Valpolicella erkunden wollen, können Sie dies mit dem Auto durch hügelige Landschaften tun, die Sie in nur 30 Minuten erreichen. Torri del Benaco ist 8 km entfernt - Garda 5 km - Affi 8 km kann in der Saison schnell erreicht werden, um den Verkehr zu vermeiden. Das schöne Verona ist 38 km entfernt, ebenso wie der dortige Flughafen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Peschiera oder Verona, um einen Besuch in unserem schönen Italien zu organisieren.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Quattro S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung.