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Engel & Völkers Siracusa

+39 0931 608 55

W-02VBS2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

ALM Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VBS2
Augusta, Sizilien, Italien

Schönes Herrenhaus mit üppigem Garten und großem Pool. Eine Oase der Ruhe.

Preis
400.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Gesamtfläche400 m²
Grundstücksfläche1.950 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wunderschönes Herrenhaus in einer der ruhigsten und beliebtesten Gegenden von Augusta gelegen. Umgeben von einem schönen, gepflegten Garten mit einem großen Pool und einer geräumigen Veranda, ist es ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien und Momente der Ruhe. Dieses Anwesen ist eine perfekte Oase, in der man sich entspannen und die milden Temperaturen dieser sizilianischen Stadt genießen kann, abseits des touristischen Trubels. Mit einer Wohnfläche von 400 m², verteilt auf zwei Etagen, verfügt die Villa über sehr geräumige, helle und gut verteilte Räume. Feine Details, darunter Parkett in jedem Raum der Villa, verleihen jedem Bereich einen Hauch von Wärme und Raffinesse. Im Erdgeschoss öffnet sich die helle Eingangshalle zum Wohnbereich, dem Herzstück der Wohnung, in dem sich Geselligkeit und Gemütlichkeit harmonisch verbinden. Hier finden wir einen großen offenen Raum, der als Ess- und Wohnzimmer dient. Durch eine große Glastür gelangt man in das prächtige Wohnzimmer mit einem wunderschönen Marmorkamin, der sich perfekt für intime Familienmomente eignet. Bei geöffneter Tür entsteht eine fließende und gemütliche Atmosphäre, ideal für große Empfänge. Die Küche mit ihrem raffinierten Landhauscharme bietet eine komfortable Umgebung und hat einen direkten Zugang zur überdachten Außenterrasse, ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien, umgeben von der Schönheit des üppigen Gartens. Über die prächtige Treppe, die sich durch eine handgefertigte schmiedeeiserne Balustrade auszeichnet, gelangt man in das Obergeschoss, das der Ruhe und Entspannung gewidmet ist. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und zwei elegante Bäder, eines davon ganz aus Marmor. Hier befindet sich auch das herrliche Hauptschlafzimmer mit einer bezaubernden Terrasse mit Blick auf den üppigen Garten und den Swimmingpool.
Objektart

Villa

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Gesamtfläche

400 m²

Grundstücksfläche

1.950 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1994
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Swimmingpool

Augusta : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Augusta liegt strategisch günstig in Sizilien und ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten und Zentren der Insel. Die Nähe zum Flughafen Catania macht das Reisen einfach und schnell. Umgeben von Privathäusern, bietet das Anwesen eine sichere und gemütliche Umgebung, ideal für ein friedliches Leben abseits des städtischen Trubels. Die Villa genießt daher die Ruhe der Landschaft und ist nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen wie Restaurants, Supermärkten, Schulen und dem Bahnhof entfernt. Die Nähe zum Meer ermöglicht es Ihnen, die schöne Küste in wenigen Minuten zu erreichen und die natürliche Schönheit und das milde Klima der Insel zu genießen. Hier zu leben bedeutet, einen unaufdringlichen Stil beizubehalten, ohne auf die Einrichtungen einer Kleinstadt und den Komfort eines prestigeträchtigen Hauses zu verzichten.

Grundrisse

floor plan

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Siracusa

Via Roma 19, 96100, Siracusa

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Via Roma 19, Siracusa, 96100

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.