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Engel & Völkers Arezzo-Cortona

+39 0575 434891

W-02W93M – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02W93M
Monterchi, Toskana, Italien

Toskanisches Bauernhaus mit Schwimmbad in einem blühenden Park

Preis
720.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Gesamtfläche220 m²
Grundstücksfläche16.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Nur wenige Kilometer von einem kleinen Dorf voller Geschichte und Kunst entfernt finden wir dieses wunderschöne toskanische Landhaus aus Originalstein, das komplett neu renoviert wurde. Es steht inmitten eines großen Parks mit verschiedenen Arten von Obstbäumen, Blumen, Essenzen und aromatischen Kräutern und blickt auf die unberührte Natur. Das Landhaus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss blickt jedes Zimmer auf den Garten oder eine schöne gepflasterte Terrasse, auf der du die erste Wärme und kühle Sommerabende genießen kannst. Auf der gleichen Etage befinden sich ein schönes Wohnzimmer mit Sofas und einem antiken gemauerten Holzofen, ein kleiner Raum mit einem internen Grill und einem originalen Steinbecken, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Esszimmer mit einem weiteren Holzofen. Neben dem Esszimmer befindet sich ein Badezimmer und ein Raum, der als Waschküche und Technikraum genutzt wird. Im Schlafbereich im ersten Stock befindet sich ein großes Doppelzimmer mit Kamin, Einbauschrank, eigenem Bad und einer großen Panoramaterrasse. Außerdem gibt es noch zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die klassische Ausstattung toskanischer Landhäuser findet sich hier wieder. Terrakottaböden und Decken mit Terrakottafliesen und Holzbalken sowie Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und der Garten, der das Bauernhaus umgibt, beherbergt alle Arten von Pflanzen, wie Mispel, Feige, Kirsche, Eiche, Olive, nördliche Katalpa, Hypericum, Passionsblume, Heidelbeere, Jasmin, Lavendel und einen Rosengarten. Im Park gibt es einen großen Swimmingpool mit einem angrenzenden Holzgehege, das in den heißesten Stunden Schutz bietet. Außerdem gibt es einen großen ebenen und schattigen Bereich mit Holzspielen für Kinder und einem Holzofen zum Kochen. Angrenzend an das Landhaus befindet sich ein unabhängiges Gästehaus, das aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht. Diese Immobilie eignet sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für ein Ferienhaus zum Entspannen. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend zur Vermietung als Ferienunterkunft.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

9

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Gesamtfläche

220 m²

Grundstücksfläche

16.000 m²

Zustand

Top

Stellplätze

6

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Garten
Swimmingpool

Monterchi : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Bauernhaus liegt auf einem Hügel und profitiert von einer wunderbaren Aussicht und ganztägiger Sonne. Es ist nur 5 km von Monterchi, 14 km von Anghiari, 17 km von Sansepolcro, 49 km von Cortona, 34 km von Arezzo in der Toskana und 18 km von Città di Castello, 70 km von Perugia, 85 km von Assisi und 80 km vom Lago Trasimeno in Umbrien entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia 68 km, Florenz 121 km, Pisa 187 km, Ancona 157 km, Rom 274 km, Bologna 194 km.

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Arezzo-Cortona

Via Nazionale, 69, 52044, Cortona (AR)

+39 0575 434891

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Engel & Völkers Arezzo-Cortona

Via Nazionale, 69, Cortona (AR), 52044

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.